物件詳細
一棟売りビル
広島市西区東観音町 ボードウォーク観音 売ビル
〜人気の電停徒歩圏内・リバーサイド・南側接道・２駅利用のダブルアクセス〜
| 価格(税込) | 1億4,980万円 |  利回り |
7.80% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年3月
築38年 |
建物面積 | 664.72m2 |
| 土地面積 | 159.47m2 (48.24坪) |
構造 |
RC造
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| 所在地 |
広島県広島市西区東観音町
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| 交通 |
広島電鉄本線
「小網町」駅 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 広島市西区東観音町 ボードウォーク観音 売ビル |
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億4,980万円 |
満室想定年間収入 | 1,169万4,000円 | 満室想定表面利回り | 7.80% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 74万4,985円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年3月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 22戸 |
| 建物面積 | 664.72m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 7階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
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||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 159.47m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
南側公道
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | 73万900円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
ボードウォーク観音
〜人気の電停徒歩圏内・リバーサイド・南側接道・２駅利用のダブルアクセス〜 ■鉄筋コンクリート造7階建て ■オーナーチェンジ ◎2023年1月ベランダ屋根取付工事 701・703 ◎2022年5月貯水槽・雨水管・1階共用部天井修繕工事実施 ◎2020年12月玄関スロープ工事完了 ◎2019年6月 屋上防水工事済み ◎2019年6月 給水ポンプ１台交換済み ◎2018年エレベーター修繕工事済 ■R5年固定資産税年額／730,900円 満室時家賃 11,694,000円/年 満室時想定利回り：7.81% |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2022/12/08 情報更新日：2024/04/05 次回更新予定： (2024/07/08) |
物件管理番号：48685
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
- 問合せ営業所
-
担当者：前田 恭延
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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