山口県岩国市川口町２丁目

オーナーチェンジ　リフォーム歴あり 62,000円/月にて賃貸中（別で借りている駐車場代5,000円/月含む）

価格(税込)	590万円	利回り	11.59% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1963年1月築63年	建物面積	79.15m²
土地面積	57.75m² (17.47坪)	構造	木造
所在地	山口県岩国市
交通	山陽本線神戸-下関「岩国」駅徒歩13分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	山口県岩国市川口町２丁目
所在地	山口県岩国市
交通	山陽本線神戸-下関「岩国」駅徒歩13分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	590万円	満室想定年間収入	68万4,000円	満室想定表面利回り	11.59%
建物面積坪単価	24万6,419円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1963年1月築63年	現況	賃貸中	総戸数	1戸
建物面積	79.15m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	2LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	57.75m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	準工業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	8,400円	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	収益性を重視する方におすすめの戸建賃貸物件。安定した賃料収入が期待できます。・表面利回り11.59％で収益性良好・JR岩国駅まで徒歩13分の立地・戸建賃貸でファミリー層にも人気・想定年間収入68万4000円・管理しやすい価格帯で初めての投資にも適しています ☆リフォーム歴あり 62,000円/月にて賃貸中（別で借りている駐車場代5,000円/月含む）預かり敷金124,000円固定資産税都市計画税8,400円/年
物件登録情報	登録年月日：2022/12/14 情報更新日：2026/04/27 次回更新予定： (2026/07/27)

備考

収益性を重視する方におすすめの戸建賃貸物件。安定した賃料収入が期待できます。

・表面利回り11.59％で収益性良好
・JR岩国駅まで徒歩13分の立地
・戸建賃貸でファミリー層にも人気
・想定年間収入68万4000円
・管理しやすい価格帯で初めての投資にも適しています

☆リフォーム歴あり
62,000円/月にて賃貸中（別で借りている駐車場代5,000円/月含む）
預かり敷金124,000円
固定資産税都市計画税8,400円/年

物件登録情報

登録年月日：2022/12/14
情報更新日：2026/04/27
次回更新予定： (2026/07/27)

物件管理番号：55307

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