愛媛県四国中央市三島中央3丁目 1棟マンション（店舗付き）

【駅徒歩3分】利回り25％　S56年築RC造　商業

価格(税込)	2,980万円	利回り	25.13% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1981年1月築45年	建物面積	532.84m²
土地面積	246.97m² (74.71坪)	構造	RC造
総戸数	12 戸
所在地	愛媛県四国中央市三島中央
交通	予讃線「伊予三島」駅徒歩3分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	愛媛県四国中央市三島中央3丁目 1棟マンション（店舗付き）
所在地	愛媛県四国中央市三島中央
交通	予讃線「伊予三島」駅徒歩3分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,980万円	満室想定年間収入	748万8,000円	満室想定表面利回り	25.13%
建物面積坪単価	18万4,881円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1981年1月築45年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	532.84m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 41.00m² [最大] 43.47m²
間取り１	2DK	間取り２	-	間取りその他	1DK×1、店舗×6戸
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	246.97m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	400％
接道状況	接道状況:二方方向:東側,種別:公道,幅員:約5.20m,接道長さ:約8.00m 方向:西側,幅員:約2.50m			地目	宅地
都市計画区域	非線引き都市計画区域	用途地域	商業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り25.13%(現況利回り20.13%) ■昭和56年築RC造4階建（1DK×1戸、2DK×5戸、店舗×6戸） ■JR予讃線「伊予三島」駅徒歩3分 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、バス・トイレ別、　　　シャワー、独立洗面台、給湯、CATV、バルコニー ■相続税路線価：26000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。
物件登録情報	登録年月日：2023/01/24 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30

備考

■満室想定利回り25.13%(現況利回り20.13%) ■昭和56年築RC造4階建（1DK×1戸、2DK×5戸、店舗×6戸） ■JR予讃線「伊予三島」駅徒歩3分 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、バス・トイレ別、　　　シャワー、独立洗面台、給湯、CATV、バルコニー ■相続税路線価：26000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。

物件登録情報

登録年月日：2023/01/24
情報更新日：2026/05/24
次回更新予定： 2026/05/30

物件管理番号：0000BKN23-S7220

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