ラ・メゾン専任

価格(税込)	3,980万円	利回り	5.72% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2017年5月築6年	建物面積	56.70m²
土地面積	51.96m² (15.72坪)	構造	木造
総戸数	4 戸
所在地	東京都板橋区高島平１丁目
交通	東京都三田線「西台」駅徒歩11分東京都三田線「高島平」駅徒歩14分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	ラ・メゾン
所在地	東京都板橋区高島平１丁目
交通	東京都三田線「西台」駅徒歩11分東京都三田線「高島平」駅徒歩14分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3,980万円	満室想定年間収入	228万円	満室想定表面利回り	5.72%
建物面積坪単価	232万462円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2017年5月築6年	現況	賃貸中	総戸数	4戸
建物面積	56.70m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 14.17m² [最大] 14.17m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	51.96m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	方向:南側,種別:公道,幅員:約5.90m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	■都営三田線「西台」駅　徒歩11分■都営三田線「高島平」駅　徒歩14分■南側公道約5.9ｍに接道、陽当たり良好■平成29年5月新築の築浅アパート■バス・トイレ別■現在サブリース契約締結中（下記利回りはサブリース賃料での算出）■表面利回り：5.31％【現行利回り】5.72%　【現行収入】190,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ●敷地面積の最低限度：７０平米【サブリース契約中】現行年間収入２，２８０，０００円、契約期間２０２２年７月１日～２０２４年６月３０日、サブリース契約引継ぎ可　●１Ｒ×４戸／住戸専有面積１４．１７平米×４戸（２階部分は別途ロフト４．０５平米・４．０７平米有）　●構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建住戸数：4戸
物件登録情報	登録年月日：2024/04/08 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/10

備考

■都営三田線「西台」駅　徒歩11分■都営三田線「高島平」駅　徒歩14分■南側公道約5.9ｍに接道、陽当たり良好■平成29年5月新築の築浅アパート■バス・トイレ別■現在サブリース契約締結中（下記利回りはサブリース賃料での算出）■表面利回り：5.31％

【現行利回り】5.72%　【現行収入】190,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
●敷地面積の最低限度：７０平米【サブリース契約中】現行年間収入２，２８０，０００円、契約期間２０２２年７月１日～２０２４年６月３０日、サブリース契約引継ぎ可　●１Ｒ×４戸／住戸専有面積１４．１７平米×４戸（２階部分は別途ロフト４．０５平米・４．０７平米有）　●構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建

住戸数：4戸

物件登録情報

登録年月日：2024/04/08
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/10

物件管理番号：0181000160MS0OR

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