岐阜県大垣市三塚町 1棟マンション

【高稼働】利回り11％　S61年築　RC造　ピロティ

価格(税込)	5,480万円	利回り	11.54% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1986年8月築37年	建物面積	695.43m²
土地面積	297.84m² (90.10坪)	構造	RC造
総戸数	12 戸
所在地	岐阜県大垣市三塚町
交通	東海道本線熱海-米原「大垣」駅徒歩21分東海道新幹線「岐阜羽島」駅徒歩94分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	岐阜県大垣市三塚町 1棟マンション
所在地	岐阜県大垣市三塚町
交通	東海道本線熱海-米原「大垣」駅徒歩21分東海道新幹線「岐阜羽島」駅徒歩94分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	5,480万円	満室想定年間収入	632万1,000円	満室想定表面利回り	11.54%
建物面積坪単価	26万496円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1986年8月築37年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	695.43m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 30.00m² [最大] 51.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	1LDK×１戸、2DK×9戸、2LDK×2戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	297.84m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:北側,種別:公道,幅員:約6.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り11.47％（現況利回り10.57％） ■積算評価89.04％ ■昭和61年築RC造4階建（1LDK×１戸、2DK×9戸、2LDK×2戸、P8台） ■JR東海道本線「大垣」駅　徒歩21分 ■設備：井戸、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、　　　　温水洗浄便座、洗面所独立、エアコン、シューズボックス、CATV、バルコニー、駐車場あり ■相続税路線価：60000円/平米現況有姿・公簿売買駐車場5台分を借上げております。（費用20000円/月）
物件登録情報	登録年月日：2023/06/22 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/03

備考

■満室想定利回り11.47％（現況利回り10.57％） ■積算評価89.04％ ■昭和61年築RC造4階建（1LDK×１戸、2DK×9戸、2LDK×2戸、P8台） ■JR東海道本線「大垣」駅　徒歩21分 ■設備：井戸、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、　　　　温水洗浄便座、洗面所独立、エアコン、シューズボックス、CATV、バルコニー、駐車場あり ■相続税路線価：60000円/平米現況有姿・公簿売買駐車場5台分を借上げております。（費用20000円/月）

物件登録情報

登録年月日：2023/06/22
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/03

物件管理番号：0000BKN22-S5312

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