エルベ保土ケ谷Ｂ棟

価格(税込)	2,700万円	利回り	10.37% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1991年3月築33年	建物面積	96.88m²
土地面積	167.59m² (50.70坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町
交通	横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩15分京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩14分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	エルベ保土ケ谷Ｂ棟
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町
交通	横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩15分京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩14分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,700万円	満室想定年間収入	280万2,000円	満室想定表面利回り	10.37%
建物面積坪単価	92万1,306円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1991年3月築33年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	96.88m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 16.14m² [最大] 16.14m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	266.00m²
土地面積	167.59m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	150％
接道状況	方向:北東側,種別:私道,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆便利な2沿線利用可能！・JR横須賀線「保土ヶ谷」駅　徒歩15分・京浜急行本線「井土ヶ谷」駅　徒歩14分●下水道・雑排水について、対象不動産北東側接面通路内配管は、私設管のため、配管状況等が確認できず、詳細は不明です。なお、私設管の維持・管理は使用者全員で行うこととなります。【現行利回り】10.37%　【現行収入】233,500円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ●地勢：高台●緑化地域●宅地造成工事規制区域●１Ｒ×６戸、住宅専有面積：１６．１４平米、１Ｒ×１戸空有、総戸数６戸●敷金：９６，０００円●擁壁あり。再建築の際、擁壁の新設・補強工事等が必要になる場合があります。●私道負担の他に３３．４７平米（持分５分の１）が存します。●本物件は、建築基準法に定める道路に接しておりませんが、建築基準法第４３条第２項の許可または認可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。●本物件の一部は、土砂災害警戒区域に存しています。住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2024/04/02 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/10

備考

◆便利な2沿線利用可能！・JR横須賀線「保土ヶ谷」駅　徒歩15分・京浜急行本線「井土ヶ谷」駅　徒歩14分●下水道・雑排水について、対象不動産北東側接面通路内配管は、私設管のため、配管状況等が確認できず、詳細は不明です。なお、私設管の維持・管理は使用者全員で行うこととなります。

【現行利回り】10.37%　【現行収入】233,500円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
●地勢：高台●緑化地域●宅地造成工事規制区域●１Ｒ×６戸、住宅専有面積：１６．１４平米、１Ｒ×１戸空有、総戸数６戸●敷金：９６，０００円●擁壁あり。再建築の際、擁壁の新設・補強工事等が必要になる場合があります。●私道負担の他に３３．４７平米（持分５分の１）が存します。●本物件は、建築基準法に定める道路に接しておりませんが、建築基準法第４３条第２項の許可または認可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。●本物件の一部は、土砂災害警戒区域に存しています。

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2024/04/02
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/10

物件管理番号：0181000160NK0FR

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