朝霞市根岸台４丁目

価格(税込)	2,750万円	利回り	7.06% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1963年6月築60年	建物面積	112.04m²
土地面積	93.64m² (28.33坪)	構造	木造
所在地	朝霞市根岸台４丁目
交通	東武東上線「朝霞」駅徒歩18分東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩28分東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩28分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	朝霞市根岸台４丁目
所在地	朝霞市根岸台４丁目
交通	東武東上線「朝霞」駅徒歩18分東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩28分東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩28分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,750万円	満室想定年間収入	194万4,000円	満室想定表面利回り	7.06%
建物面積坪単価	81万1,398円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1963年6月築60年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	112.04m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	3LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	93.64m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	100％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	土地面積（44.79m2、48.85m2）建物面積（55.17m2、56.87m2）44.79m2（賃料75,000円、1LDK、私道負担8.42m2、建ぺい率・容積率オーバー）48.85m2（賃料87,000円、2LDK、私道負担8.13m2、昭和49年6月増築）3LDKは1LDKと2LDKです。年間予定賃料(収入)：1,944,000円現況賃料については令和3年11月現在となります。現況表面利回り：約7.06％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。契約不適合責任免責建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可となります。本物件土地上に建物を建築する場合は、建築基準法第43条2項2号の規定により建築審査会の同意を得て特定行政庁の許可を得る必要があります。
物件登録情報	登録年月日：2021/09/30 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/27

備考

土地面積（44.79m2、48.85m2）建物面積（55.17m2、56.87m2）44.79m2（賃料75,000円、1LDK、私道負担8.42m2、建ぺい率・容積率オーバー）48.85m2（賃料87,000円、2LDK、私道負担8.13m2、昭和49年6月増築）3LDKは1LDKと2LDKです。年間予定賃料(収入)：1,944,000円現況賃料については令和3年11月現在となります。現況表面利回り：約7.06％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。契約不適合責任免責建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可となります。本物件土地上に建物を建築する場合は、建築基準法第43条2項2号の規定により建築審査会の同意を得て特定行政庁の許可を得る必要があります。

物件登録情報

登録年月日：2021/09/30
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/27

物件管理番号：60476936000

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