香川県丸亀市幸町2丁目 1棟マンション

【積算90％】利回り13%　S62年RC造　3DK

価格(税込)	4,800万円	利回り	13.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1987年2月築39年	建物面積	556.62m²
土地面積	553.33m² (167.38坪)	構造	RC造
総戸数	11 戸
所在地	香川県丸亀市幸町
交通	予讃線「丸亀」駅徒歩15分予讃線「讃岐塩屋」駅徒歩16分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	香川県丸亀市幸町2丁目 1棟マンション
所在地	香川県丸亀市幸町
交通	予讃線「丸亀」駅徒歩15分予讃線「讃岐塩屋」駅徒歩16分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	4,800万円	満室想定年間収入	648万円	満室想定表面利回り	13.50%
建物面積坪単価	28万5,073円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1987年2月築39年	現況	賃貸中	総戸数	11戸
建物面積	556.62m²	構造	RC造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 58.00m² [最大] 58.00m²
間取り１	3DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	553.33m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:角地方向:北側,幅員:約6.00m 方向:東側,幅員:約5.00m			地目	宅地
都市計画区域	非線引き都市計画区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り13.83%（現況利回り12.33%） ■積算評価90.53％ ■昭和62年築RC造3階建(3DK×11戸、P6台) ■修繕履歴：屋上防水済み（約100万円）令和3年 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、エアコン、インターネット対応、　　　　バルコニー、給湯、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 ■相続税路線価：46000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・本物件は、太陽光システムが設置されております（収入に含む）・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。・本物件の1部屋については、度々滞納されますが適宜回収を行っております。
物件登録情報	登録年月日：2022/09/03 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30

備考

■満室想定利回り13.83%（現況利回り12.33%） ■積算評価90.53％ ■昭和62年築RC造3階建(3DK×11戸、P6台) ■修繕履歴：屋上防水済み（約100万円）令和3年 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、エアコン、インターネット対応、　　　　バルコニー、給湯、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 ■相続税路線価：46000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・本物件は、太陽光システムが設置されております（収入に含む）・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。・本物件の1部屋については、度々滞納されますが適宜回収を行っております。

物件登録情報

登録年月日：2022/09/03
情報更新日：2026/05/24
次回更新予定： 2026/05/30

物件管理番号：000BKN22-S5176c

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