物件詳細
一棟売りアパート
宮城県仙台市青葉区北根黒松 1棟アパート
【満室】土地積算119% 利回り12% R3年基礎強化工事済
価格(税込) | 2,500万円 | 利回り |
12.58% 【利回りについて】利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100
年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
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築年月 |
1982年1月
築42年 |
建物面積 | 158.98m2 |
土地面積 | 367.45m2 (111.15坪) |
構造 |
木造
|
総戸数 | 7 戸 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松
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交通 |
仙台市地下鉄南北線
「黒松」駅 徒歩13分
仙台市地下鉄南北線
「八乙女」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
物件種別 | 一棟売りアパート |
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物件名 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松 1棟アパート |
所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松 |
交通 |
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売主の属性 | - |
売却希望時期 | - |
価格(税込) |
2,500万円 |
満室想定年間収入 | 314万4,000円 | 満室想定表面利回り | 12.58% |
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建物面積坪単価 | 51万9,842円/坪 |
建物
建築確認番号 | - | ||||
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築年月 |
1982年1月
築42年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 7戸 |
建物面積 | 158.98m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
専有面積 |
[最小] 16.00m2 [最大] 55.00m2 |
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間取り1 | - | 間取り2 | - | 間取りその他 |
3K×1戸、1K×6戸
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駐車場在否 |
無
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全戸バス・トイレ別 | - |
土地
土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
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土地面積 | 367.45m2 公簿 | 建ペイ率 | 50% | 容積率 | 80% |
接道状況 |
接道状況:一方 方向:西側,種別:私道,幅員:約4.30m,接道長さ:約21.20m
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地目 | 宅地 | ||
都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
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取引条件等
引渡時期 | 相談 |
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取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
備考 |
■満室想定利回り12.58%(現況稼働中) ■土地積算119.05% ■昭和57年築木造2階建(3K×1戸、1K×6戸) ■修繕履歴 基礎強化工事済み(費用約165万円)令和3年3月 水道管・雨樋・基礎補修工事済み(費用約84万円)令和3年4月 ■現況有姿・公簿売買 ※令和3年に自然死:2〜3日後に室内で発見。特殊清掃原状回復及びリフォーム済み(現在入居中) ※本物件は、土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)に該当しております。
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物件登録情報 |
登録年月日:2023/08/01 情報更新日:2024/04/27 次回更新予定: 2024/05/03 |
物件管理番号:0000BKN23-S8967
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(1)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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