物件詳細

一棟売りアパート

宮城県仙台市青葉区北根黒松 1棟アパート

【満室】土地積算119% 利回り12% R3年基礎強化工事済
価格(税込) 2,500万円
利回り
12.58%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1982年1月
築42年
建物面積 158.98m2
土地面積 367.45m2
(111.15坪)
構造
木造
総戸数 7 戸
所在地
宮城県仙台市青葉区北根黒松
交通
仙台市地下鉄南北線 「黒松」駅 徒歩13分
仙台市地下鉄南北線 「八乙女」駅 徒歩17分
宮城県仙台市青葉区北根黒松 1棟アパート

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りアパート
物件名 宮城県仙台市青葉区北根黒松 1棟アパート
所在地 宮城県仙台市青葉区北根黒松
交通
  • 仙台市地下鉄南北線 「黒松」駅 徒歩13分
  • 仙台市地下鉄南北線 「八乙女」駅 徒歩17分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 2,500万円
満室想定年間収入 314万4,000円 満室想定表面利回り 12.58%
建物面積坪単価 51万9,842円/坪

建物

建築確認番号 -
築年月 1982年1月
築42年
現況
賃貸中
総戸数 7戸
建物面積 158.98m2 構造
木造
階数 2階建て
専有面積 [最小] 16.00m2
[最大] 55.00m2
間取り1 - 間取り2 - 間取りその他
3K×1戸、1K×6戸
駐車場在否
全戸バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 367.45m2 公簿 建ペイ率 50% 容積率 80%
接道状況
接道状況:一方 方向:西側,種別:私道,幅員:約4.30m,接道長さ:約21.20m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
■満室想定利回り12.58%(現況稼働中) ■土地積算119.05% ■昭和57年築木造2階建(3K×1戸、1K×6戸) ■修繕履歴  基礎強化工事済み(費用約165万円)令和3年3月  水道管・雨樋・基礎補修工事済み(費用約84万円)令和3年4月 ■現況有姿・公簿売買 ※令和3年に自然死:2〜3日後に室内で発見。特殊清掃原状回復及びリフォーム済み(現在入居中) ※本物件は、土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)に該当しております。
物件登録情報
物件管理番号:0000BKN23-S8967
取扱い不動産会社
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(1)第103901号

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問合せ営業所
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053

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築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
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