茨城県土浦市中神立町 1棟マンション

【P戸数以上】利回り8％　H3年築RC造　ファミリータイプ

価格(税込)	2億2,500万円	利回り	8.47% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1991年7月築32年	建物面積	1,741.32m²
土地面積	1,378.79m² (417.08坪)	構造	RC造
総戸数	30 戸
所在地	茨城県土浦市中神立町
交通	常磐線「神立」駅徒歩20分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	茨城県土浦市中神立町 1棟マンション
所在地	茨城県土浦市中神立町
交通	常磐線「神立」駅徒歩20分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億2,500万円	満室想定年間収入	1,905万7,992円	満室想定表面利回り	8.47%
建物面積坪単価	42万7,148円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1991年7月築32年	現況	賃貸中	総戸数	30戸
建物面積	1,741.32m²	構造	RC造	階数	3階建て地下1階
専有面積	[最小] 20.00m² [最大] 62.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	3DKメゾネット×12戸、3LDK×6戸、1DK×12
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	1,378.79m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:二方方向:南側,種別:公道,幅員:約5.70m 方向:西側,幅員:約8.00m			地目	宅地
都市計画区域	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り8.47％(現況利回り6.74%) ■積算評価64.09％ ■平成3年築RC造地下1階付3階建（3DKメゾネット×12戸、3LDK×6戸、1DK×12戸、P34台） ■JR常磐線神立駅徒歩20分 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、TVモニタ付インターホン、　　　温水洗浄便座、独立洗面台、給湯、エアコ、CATV、光ファイバー、室内洗濯機置場、 ■修繕履歴：令和3年：屋上・外壁部（空気間固定3箇所）費用9万円　　　　　令和4年：3階エレベーターホール（天井ボード撤去復旧）費用25万円 ■相続税路線価：28000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※太陽光システム収入あり（約43000円/月）収入に含まれておりません。 ※敷地内自動販売機収入あり（約1800円/月）収入に含まれておりません。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2023/04/25 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/04

備考

■満室想定利回り8.47％(現況利回り6.74%) ■積算評価64.09％ ■平成3年築RC造地下1階付3階建（3DKメゾネット×12戸、3LDK×6戸、1DK×12戸、P34台） ■JR常磐線神立駅徒歩20分 ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、TVモニタ付インターホン、　　　温水洗浄便座、独立洗面台、給湯、エアコ、CATV、光ファイバー、室内洗濯機置場、 ■修繕履歴：令和3年：屋上・外壁部（空気間固定3箇所）費用9万円　　　　　令和4年：3階エレベーターホール（天井ボード撤去復旧）費用25万円 ■相続税路線価：28000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※太陽光システム収入あり（約43000円/月）収入に含まれておりません。 ※敷地内自動販売機収入あり（約1800円/月）収入に含まれておりません。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2023/04/25
情報更新日：2024/04/28
次回更新予定： 2024/05/04

物件管理番号：000BKN22-S5202c

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