物件詳細
一棟売りアパート
北海道函館市富岡町1丁目 1棟アパート
利回り20% 土地積算79% H1年築 木造
| 価格(税込) | 1,840万円 |  利回り |
20.09% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年3月
築35年 |
建物面積 | 315.00m2 |
| 土地面積 | 397.17m2 (120.14坪) |
構造 |
木造
|
総戸数 | 10 戸 |
| 所在地 |
北海道函館市富岡町
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| 交通 |
函館本線
「五稜郭」駅 徒歩16分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 北海道函館市富岡町1丁目 1棟アパート |
| 所在地 | 北海道函館市富岡町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,840万円 |
満室想定年間収入 | 369万6,000円 | 満室想定表面利回り | 20.09% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 19万3,099円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年3月
築35年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 10戸 |
| 建物面積 | 315.00m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 20.00m2 [最大] 35.00m2 |
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| 間取り１ | 1R | 間取り２ | - | 間取りその他 |
1DK×4戸
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 397.17m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | - | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り20.09%（現況利回り11.22%） ■土地積算評価79.87% ■平成1年築木造2階建アパート（1R×6戸、1DK×4戸、P2台） ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水 ■相続税路線価：37000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 空室５戸の内４戸は、室内クリーニング済み／賃貸募集中でございます。 告知事項：１戸室内にて入居者が亡くなっております。（病死／すぐに発見された模様（令和5年11月頃）） 室内修繕（特殊清掃）につきましては、売主が費用負担致します。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/10/09 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/03 |
物件管理番号：000BKN23-S10296
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(1)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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