物件詳細
一棟売りビル
一棟売りビル 大阪市大正区千島２丁目 3,780万 新着物件
| 価格(税込) |
値下げ↓ 3,780万円 |
 利回り |
13.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年5月
築40年 |
建物面積 | 423.76m2 |
| 土地面積 | 121.06m2 (36.62坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
大阪市大正区千島２丁目
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| 交通 |
大阪環状線
「大正」駅 徒歩20分
大阪市長堀鶴見緑地
「大正」駅 徒歩20分
大阪環状線
「大正」駅 バス10分 「大阪シティバス」バス停 徒歩2分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りビル 大阪市大正区千島２丁目 3,780万 |
| 所在地 | 大阪市大正区千島２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,780万円 |
満室想定年間収入 | 521万40円 | 満室想定表面利回り | 13.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 29万4,880円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年5月
築40年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 423.76m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
新法普通借地権 地代：56,000円 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 121.06m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:西側,種別:公道,幅員:約40.00m,接道長さ:約5.40m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費・消費税込）：110,000円、130,000円（1階）・90,300円+水道代：3000円/月、103,870円（2階） ◇年間予定収入：5,210,040円◇表面利回り：約13％●借地料は所有権移転後現借地料から約2割上がる予定です●返還金なし
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/10/13 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/27 |
物件管理番号：60792017000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 難波店
06-6632-2981
大阪府 大阪市浪速区 難波中1丁目12-5 難波室町ビル1階
国土交通大臣(4)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
難波店
06-6632-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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