桜台サチパレス専任

価格(税込)	2億500万円	利回り	5.29% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2012年8月築11年	建物面積	328.38m²
土地面積	138.84m² (42.00坪)	構造	鉄骨造
総戸数	15 戸
所在地	東京都練馬区桜台３丁目
交通	西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩7分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	桜台サチパレス
所在地	東京都練馬区桜台３丁目
交通	西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩7分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億500万円	満室想定年間収入	1,086万円	満室想定表面利回り	5.29%
建物面積坪単価	206万3,724円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2012年8月築11年	現況	賃貸中	総戸数	15戸
建物面積	328.38m²	構造	鉄骨造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 16.65m² [最大] 20.90m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	138.84m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:角地方向:東側,種別:公道,幅員:約9.00m 方向:北側,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	・２駅３路線利用可能、徒歩１０分圏内で利便性良好　西武有楽町線「新桜台」駅徒歩７分　東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩７分・満室稼働中のオーナーチェンジ物件　現行年収：１０，８６０，０００円　現行利回：約５．２９％～Life Information～・サミットストア氷川台駅前店　徒歩６分（約４３０ｍ）・ライフ新桜台駅前店　徒歩７分（約５００ｍ）・セブンイレブン練馬桜台２丁目店　徒歩２分（約９０ｍ）・ファミリーマート練馬桜台二丁目店　徒歩２分（約１２０ｍ）【現行利回り】5.29%　【現行収入】905,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：・賃貸中（満室稼働中）・指定建ぺい率８０％かつ防火地域内の耐火建築物のため、建ぺい率の規定の適用なし　・セットバック面積約６．１平米を含む住戸数：15戸
物件登録情報	登録年月日：2024/04/11 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/10

備考

・２駅３路線利用可能、徒歩１０分圏内で利便性良好　西武有楽町線「新桜台」駅徒歩７分　東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩７分・満室稼働中のオーナーチェンジ物件　現行年収：１０，８６０，０００円　現行利回：約５．２９％～Life Information～・サミットストア氷川台駅前店　徒歩６分（約４３０ｍ）・ライフ新桜台駅前店　徒歩７分（約５００ｍ）・セブンイレブン練馬桜台２丁目店　徒歩２分（約９０ｍ）・ファミリーマート練馬桜台二丁目店　徒歩２分（約１２０ｍ）

【現行利回り】5.29%　【現行収入】905,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
・賃貸中（満室稼働中）・指定建ぺい率８０％かつ防火地域内の耐火建築物のため、建ぺい率の規定の適用なし　・セットバック面積約６．１平米を含む

住戸数：15戸

物件登録情報

登録年月日：2024/04/11
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/10

物件管理番号：0181000230MK00N

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