一棟売りビル尼崎市長洲西通１丁目 5,160万

価格(税込)	5,160万円	利回り	6.51% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1979年8月築44年	建物面積	90.64m²
土地面積	48.36m² (14.63坪)	構造	鉄骨造
所在地	尼崎市長洲西通１丁目
交通	東海道本線米原-神戸「尼崎」駅徒歩2分阪神本線「大物」駅徒歩24分阪神本線「杭瀬」駅徒歩26分

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物件概要

物件種別	一棟売りビル
物件名	一棟売りビル尼崎市長洲西通１丁目 5,160万
所在地	尼崎市長洲西通１丁目
交通	東海道本線米原-神戸「尼崎」駅徒歩2分阪神本線「大物」駅徒歩24分阪神本線「杭瀬」駅徒歩26分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	5,160万円	満室想定年間収入	336万円	満室想定表面利回り	6.51%
建物面積坪単価	188万1,934円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1979年8月築44年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	90.64m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	-
駐車場在否	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	48.36m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	400％
接道状況	接道状況:角地方向:北側,種別:公道,幅員:約4.00m 方向:東側,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	※北側幅員：約4ｍ～5.45ｍ/現況：月額280,000円で賃貸中（共益費込、年間予定賃料収入：3,360,000円）/公簿取引/連棟住宅につき切り離しの際は、近隣同意書が必要な場合がございます。新築時の建築確認は長屋住宅での申請の為、単独での建替えの場合は市との協議が必要です。/隣接地敷地内、当該物件敷地内に支線・配管等が互いに越境している可能性がございます。/契約不適合責任免責
物件登録情報	登録年月日：2022/03/11 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/27

備考

※北側幅員：約4ｍ～5.45ｍ/現況：月額280,000円で賃貸中（共益費込、年間予定賃料収入：3,360,000円）/公簿取引/連棟住宅につき切り離しの際は、近隣同意書が必要な場合がございます。新築時の建築確認は長屋住宅での申請の為、単独での建替えの場合は市との協議が必要です。/隣接地敷地内、当該物件敷地内に支線・配管等が互いに越境している可能性がございます。/契約不適合責任免責

物件登録情報

登録年月日：2022/03/11
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/27

物件管理番号：60539791000

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