Ｐｉｃｃｏｌｏ

価格(税込)	1億2,000万円	利回り	5.60% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2020年8月築3年	建物面積	188.36m²
土地面積	113.94m² (34.47坪)	構造	木造
総戸数	9 戸
所在地	東京都墨田区墨田３丁目
交通	東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩5分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	Ｐｉｃｃｏｌｏ
所在地	東京都墨田区墨田３丁目
交通	東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩5分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億2,000万円	満室想定年間収入	672万円	満室想定表面利回り	5.60%
建物面積坪単価	210万6,042円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2020年8月築3年	現況	賃貸中	総戸数	9戸
建物面積	188.36m²	構造	木造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 不明 [最大] 不明
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	113.94m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方方向:東側,種別:公道,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	～おすすめポイント～●令和2年8月新築！●東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩８分も利用可！●１K＋9戸　満室稼働！●満室想定賃料：金6,720,000円／年●満室想定利回り：5.25％！注意事項：オーナーチェンジ特記事項：西側隣地の水道管が本敷地を越境して引き込まれています。●建ぺい率：準防火地域内で耐火建築物のため９０％●容積率：前面道路による容積率の制限のため２４０％●写真撮影年月：令和６年１月●管理委託業務契約締結中住戸数：9戸
物件登録情報	登録年月日：2024/04/04 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/10

備考

～おすすめポイント～●令和2年8月新築！●東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩８分も利用可！●１K＋9戸　満室稼働！●満室想定賃料：金6,720,000円／年●満室想定利回り：5.25％！

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
西側隣地の水道管が本敷地を越境して引き込まれています。●建ぺい率：準防火地域内で耐火建築物のため９０％●容積率：前面道路による容積率の制限のため２４０％●写真撮影年月：令和６年１月●管理委託業務契約締結中

住戸数：9戸

物件登録情報

登録年月日：2024/04/04
情報更新日：2024/04/27
次回更新予定： 2024/05/10

物件管理番号：0181000460NS05J

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