ＣＡＳＩＴＡ南長崎専任

価格(税込)	3億円	利回り	4.28% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2009年12月築14年	建物面積	320.13m²
土地面積	239.54m² (72.46坪)	構造	RC造
総戸数	14 戸
所在地	東京都豊島区南長崎１丁目
交通	西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩7分東京都大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	ＣＡＳＩＴＡ南長崎
所在地	東京都豊島区南長崎１丁目
交通	西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩7分東京都大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億円	満室想定年間収入	1,285万2,000円	満室想定表面利回り	4.28%
建物面積坪単価	309万7,915円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2009年12月築14年	現況	賃貸中	総戸数	14戸
建物面積	320.13m²	構造	RC造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 21.11m² [最大] 22.26m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	239.54m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	160％
接道状況	接道状況:二方方向:南側,種別:私道,幅員:約4.00m,接道長さ:約19.20m 方向:北側,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●2路線2駅利用のアクセス・西武池袋線「椎名町」駅　徒歩7分・都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩11分●南側約4.0ｍ私道、北側約4.0ｍ私道両面道路●鉄筋コンクリート造陸屋根3階建～ライフインフォメーション～・まいばすけっと南長崎2丁目店…約200ｍ・セブンイレブン新宿中落合3丁目店…約190ｍ・ダイソー椎名町店…約650ｍ・新宿中落合郵便局…約320ｍ【現行利回り】4.28%　【現行収入】1,071,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ●セットバック面積および私道負担面積２７．８１平米含●総戸数１４戸（１Ｋ×１４戸）　●住戸占有面積：最小２１．１１平米（約６．３８坪）～最大２２．２６坪（約６．７３坪）住戸数：14戸
物件登録情報	登録年月日：2024/02/26 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/11

備考

●2路線2駅利用のアクセス・西武池袋線「椎名町」駅　徒歩7分・都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩11分●南側約4.0ｍ私道、北側約4.0ｍ私道両面道路●鉄筋コンクリート造陸屋根3階建～ライフインフォメーション～・まいばすけっと南長崎2丁目店…約200ｍ・セブンイレブン新宿中落合3丁目店…約190ｍ・ダイソー椎名町店…約650ｍ・新宿中落合郵便局…約320ｍ

【現行利回り】4.28%　【現行収入】1,071,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
●セットバック面積および私道負担面積２７．８１平米含●総戸数１４戸（１Ｋ×１４戸）　●住戸占有面積：最小２１．１１平米（約６．３８坪）～最大２２．２６坪（約６．７３坪）

住戸数：14戸

物件登録情報

登録年月日：2024/02/26
情報更新日：2024/04/28
次回更新予定： 2024/05/11

物件管理番号：0181000120NS09B

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