物件詳細
投資用マンション(区分)
レーベンハイム東京ライズ 専任
■高層階９階部分につき眺望良好です！■西新井大師西駅 徒歩２分の好立地■２００６年８月築■対面式カウンターキッチン■トランクルーム■宅配ボックス■オートロック
| 価格(税込) | 3,360万円 |  利回り |
5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2006年8月
築17年 |
専有面積 | 63.72m2 壁芯 | 総戸数 | 40 戸 | 階数 |
15階建て 所在階：9階 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井７丁目
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| 交通 |
日暮里舎人ライナー
「西新井大師西」駅 徒歩2分
東武伊勢崎・大師線
「大師前」駅 徒歩14分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | レーベンハイム東京ライズ |
| 所在地 | 東京都足立区西新井７丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,360万円 |
満室想定年間収入 | 168万円 | 満室想定表面利回り | 5.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 174万3,163円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2006年8月
築17年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.72m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 15階建て 所在階：9階 |
| 間取り | 2SLDK | ||||
| バルコニー面積 | 11.28m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 7,300円 | 修繕積立金/月 | 1万1,090円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
■オーナーチェンジ物件■現況月額収入：140,000円（賃料：135,000円/管理費：5,000円）■現況年間家賃収入：1,680,000円■表面利回り：5.00％ ※上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。また、現況年間家賃収入が確実に得られることを保証するものではありません。
注意事項： インターネット利用料：1,404円／月、セキュリティ契約料：1,080円／月、駐車場空無(2023年5月12日現在) |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/11/24 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/04 |
物件管理番号：0257000AAA06792
- 取扱い不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社
03-6867-0731
東京都 中央区 京橋三丁目13番1号
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
大成有楽不動産販売ソリューション営業室（内山）
03-6867-1115
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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