物件詳細
投資用マンション(区分)
広島市南区比治山町 「シティコーポ比治山」 早期売却希望専任
◎ エレベーター ◎ バルコニー ◎ エアコン◎ 全居室洋室◎シューズボックス◎ ２駅利用可 ◎ ２沿線利用可◎ 平坦地 ◎ 駅徒歩10分以内 ◎ 都市近郊 ◎ スーパーが近い ◎ オーナーチェンジ◎ おすすめ物件
| 価格(税込) | 420万円 |  利回り |
9.71% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年3月
築40年 |
専有面積 | 15.92m2 壁芯 | 総戸数 | 43 戸 | 階数 |
8階建て 所在階：7階 |
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町3-6
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| 交通 |
広島電鉄皆実線
「比治山下」駅 徒歩3分
山陽本線 神戸-下関
「広島」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 広島市南区比治山町 「シティコーポ比治山」 |
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町3-6 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | できるだけ早く |
| 価格(税込) |
420万円 |
満室想定年間収入 | 40万8,000円 | 満室想定表面利回り | 9.71% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 87万2,129円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年3月
築40年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 15.92m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 8階建て 所在階：7階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 3.53m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
不明
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 4,500円 | 修繕積立金/月 | 5,190円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
「シティコーポ比治山」は、広島市南区の利便性と安定収入を兼ね備えた投資用物件です。専任媒介で安心の取引が可能です。
1. 広島電鉄皆実線比治山下駅徒歩3分、JR西日本山陽本線広島駅徒歩17分と2つの駅が利用可能 2. 築年数は1986年で、しっかりとメンテナンスされた建物 3. 購入価格420万円で、想定年間収入は40万8000円 4. 表面利回りは9.71%と高い収益性を誇る 5. 現在賃貸中で、安定した収入が見込める 物件所在地：広島県広島市南区比治山町3-6 ☆都市近郊に位置する物件です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/02/27 情報更新日：2026/04/27 次回更新予定： (2026/07/27) |
物件管理番号：39429
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
- 問合せ営業所
-
オールハウス（株）売買事業部
担当者：吉田 武史
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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