物件詳細
一棟売りアパート
秋田市寺内 一棟アパート 専任
秋田市寺内 1棟アパート
| 価格(税込) | 1,190万円 |  利回り |
25.15% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年8月
築40年 |
建物面積 | 269.12m2 |
| 土地面積 | 744.99m2 (225.36坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
秋田県秋田市寺内油田２丁目
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| 交通 |
奥羽本線
「泉外旭川」駅 徒歩36分
奥羽本線
「土崎」駅 徒歩47分
奥羽本線
「秋田」駅 徒歩53分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 秋田市寺内 一棟アパート |
| 所在地 | 秋田県秋田市寺内油田２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,190万円 |
満室想定年間収入 | 299万2,788円 | 満室想定表面利回り | 25.15% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 14万6,175円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年8月
築40年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 269.12m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 27.32m2 [最大] 39.74m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 744.99m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
8戸中7戸入居で高稼働中アパートのご紹介です！ 入居者様は保証会社に加入・もしくは生活保護の方が多く家賃滞納の心配が少ないです。 積算は売値の180％超えと、売値を大幅に上回っている高積算物件です！ 秋田駅から物件までバス利用15分、停留所「みそのホーム前」から徒歩１分と アクセスの良さも魅力です！ 修繕 ・約8年前(平成27年)に名義人様が購入された際、 道路との架け橋の鉄骨部分を2〜300万円かけて修繕済み。 ・令和5年12月 205号室排水管凍結の為補修交換済み。 ・各部屋については入退去の度に補修等はしていますが明細はありません。 確認事項 ・接道がないため現状再建築不可、再建築する場合は43条但書許可が必要です。 ・全方位擁壁あり。北側・西側・東側擁壁は所有となります。 ・現況有姿・公簿売買・境界非明示 駐車場料金3000円(税込)
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/03/18 情報更新日：2024/04/27 次回更新予定： 2024/05/04 |
物件管理番号：00000020240318h
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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