物件詳細
一棟売りマンション
高知県高知市桟橋通4丁目 一棟RCマンション サンクレール
高知市桟橋通 中古1棟 RC 積算>売値 満室利回り15%以上 現況12戸中5戸賃貸中
価格(税込) | 6,500万円 | 利回り |
15.50% 【利回りについて】利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100
年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
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築年月 |
1993年3月
築31年 |
建物面積 | 729.87m2 |
土地面積 | 338.01m2 (102.25坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 12 戸 |
所在地 |
高知県高知市桟橋通4丁目
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交通 |
土佐電気鉄道桟橋線
「桟橋車庫前」駅 徒歩1分
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物件画像
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物件概要
物件種別 | 一棟売りマンション |
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物件名 | 高知県高知市桟橋通4丁目 一棟RCマンション サンクレール |
所在地 | 高知県高知市桟橋通4丁目 |
交通 |
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売主の属性 | - |
売却希望時期 | - |
価格(税込) |
6,500万円 |
満室想定年間収入 | 1,008万円 | 満室想定表面利回り | 15.50% |
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建物面積坪単価 | 29万4,403円/坪 |
建物
建築確認番号 | - | ||||
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築年月 |
1993年3月
築31年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 12戸 |
建物面積 | 729.87m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 7階建て |
専有面積 |
[最小] 60.07m2 [最大] 75.87m2 |
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間取り1 | 3LDK | 間取り2 | - | 間取りその他 |
2LDK
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駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - |
土地
土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
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土地面積 | 338.01m2 公簿 | 建ペイ率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 |
接道状況:一方 方向:東側,種別:公道,幅員:約36.00m
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地目 | 宅地 | ||
都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 | 国土法届出 | - |
費用
固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
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取引条件等
引渡時期 | 相談 |
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取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
備考 |
■満室想定利回り15.51% 現況利回り5.61% ■相続税路線価 76000円/平米 ■積算価格7584万円以上!売値を大きく上回っていて、綺麗な物件です。 ■駅徒歩1分でコンビニや保育園・学校も近く、企業や店舗が多い高知市内の便利なエリアです。 ■1階店舗はコロナ前まで保険会社が借りていました。エレベーター付きのファミリー向けマンションです。 ■売却理由:相続の為。入居率が低いのは売主が退去後に清掃修繕や入居付けをしてないからです。 オーナー様で普通に原状回復・入居付けを行えば高利回り運営可能に! ■設備:バストイレ別・プロパンガス・公共上下水道・給湯・エアコン・独立洗面台・シャワー ・バルコニー・フローリング・室内洗濯機置場・光ファイバー・エレベーター・バイク置場・駐輪場 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
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物件登録情報 |
登録年月日:2024/03/08 情報更新日:2024/04/27 次回更新予定: 2024/05/04 |
物件管理番号:000000000000021
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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