一棟売りビル東京都世田谷区松原３丁目 1億9,900万

価格(税込)	1億9,900万円	利回り	4.10% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2006年2月築18年	建物面積	122.83m²
土地面積	79.00m² (23.90坪)	構造	鉄骨造
所在地	東京都世田谷区松原３丁目
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩1分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩2分

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物件概要

物件種別	一棟売りビル
物件名	一棟売りビル東京都世田谷区松原３丁目 1億9,900万
所在地	東京都世田谷区松原３丁目
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩1分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩2分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億9,900万円	満室想定年間収入	816万4,500円	満室想定表面利回り	4.10%
建物面積坪単価	535万5,786円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2006年2月築18年	現況	賃貸中	総戸数	4戸
建物面積	122.83m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	79.00m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	327％
接道状況	接道状況:角地方向:南東側,種別:公道,幅員:約5.40m 方向:北西側,幅員:約3.60m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・◇西友下高井戸店・・・・・・・・・・・約５０ｍ ◇ココカラファイン下高井戸北口店・・・約６０ｍ ◇ファミリーマート下高井戸店・・・・・約８０ｍ ◇世田谷赤堤郵便局・・・・・・・・・約３１０ｍ ∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥ 【現行利回り】4.1%　【現行収入】680,375円／月注意事項：オーナーチェンジ、セットバック含（７ｍ２）、満室稼働中特記事項： ●下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画区域内●建築物の用途の制限、建築物等の形態又は意匠等の制限、自転車等駐車場の設置、樹木の保全と緑化の推進、狭あい道路の整備、雨水浸透施設の設置等の制限あり。●間取り：店舗×２部屋、１ＤＫ×２部屋●隅切り面積／約１．４平米（約０．４２坪）含む。　●現行年間収入・満室時想定年間収入には自動販売機設置料３２４，０００円／年、駐輪料１５，８４０円／年が含まれます。　●住戸専有面積：３８．９５m2（２部屋とも）●写真撮影年月：令和６年４月住戸数：2戸
物件登録情報	登録年月日：2024/04/27 情報更新日：2024/04/30 次回更新予定： 2024/05/13

備考

∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・◇西友下高井戸店・・・・・・・・・・・約５０ｍ ◇ココカラファイン下高井戸北口店・・・約６０ｍ ◇ファミリーマート下高井戸店・・・・・約８０ｍ ◇世田谷赤堤郵便局・・・・・・・・・約３１０ｍ ∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥

【現行利回り】4.1%　【現行収入】680,375円／月

注意事項：
オーナーチェンジ、セットバック含（７ｍ２）、満室稼働中

特記事項：
●下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画区域内●建築物の用途の制限、建築物等の形態又は意匠等の制限、自転車等駐車場の設置、樹木の保全と緑化の推進、狭あい道路の整備、雨水浸透施設の設置等の制限あり。●間取り：店舗×２部屋、１ＤＫ×２部屋●隅切り面積／約１．４平米（約０．４２坪）含む。　●現行年間収入・満室時想定年間収入には自動販売機設置料３２４，０００円／年、駐輪料１５，８４０円／年が含まれます。　●住戸専有面積：３８．９５m2（２部屋とも）●写真撮影年月：令和６年４月

住戸数：2戸

物件登録情報

登録年月日：2024/04/27
情報更新日：2024/04/30
次回更新予定： 2024/05/13

物件管理番号：0181000880NS09P

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