サンマンション新大阪

価格(税込)	1,080万円	利回り	7.88% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1973年11月築50年	専有面積	43.74m² 壁芯
総戸数	133 戸	階数	7階建て所在階：7階
所在地	大阪市淀川区木川東４丁目
交通	大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分東海道本線米原-神戸「新大阪」駅徒歩10分阪急京都本線「南方」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	サンマンション新大阪
所在地	大阪市淀川区木川東４丁目
交通	大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分東海道本線米原-神戸「新大阪」駅徒歩10分阪急京都本線「南方」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,080万円	満室想定年間収入	85万2,000円	満室想定表面利回り	7.88%
専有面積坪単価	81万6,243円/坪

建物

管理形態	-	管理員の勤務形態	巡回	建築確認番号	-
築年月	1973年11月築50年	現況	賃貸中	総戸数	133戸
専有面積	43.74m² 壁芯	構造	鉄骨造	階数	7階建て所在階：7階
間取り	2LDK
バルコニー面積	-	バルコニー方向	北東	駐車場在否	-
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	6,000円	修繕積立金/月	1万20円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	●月額賃料：71000円（水道・共益費込）●年額固定資産税24400円●リフォーム済2013年8月：キッチン・トイレ・洗面台・靴箱・建具新調/畳・クロス・クッションフロア張替2021年9月：換気扇・網戸・温水洗浄便座・ガスコンロ・モニター付インターホン新調2022年7月：エアコン新調/畳・クロス・クッションフロア張替●2018年9月大規模修繕工事実施済
物件登録情報	登録年月日：2023/03/09 情報更新日：2024/04/30 次回更新予定： 2024/05/30

備考

●月額賃料：71000円（水道・共益費込）●年額固定資産税24400円●リフォーム済2013年8月：キッチン・トイレ・洗面台・靴箱・建具新調/畳・クロス・クッションフロア張替2021年9月：換気扇・網戸・温水洗浄便座・ガスコンロ・モニター付インターホン新調2022年7月：エアコン新調/畳・クロス・クッションフロア張替●2018年9月大規模修繕工事実施済

物件登録情報

登録年月日：2023/03/09
情報更新日：2024/04/30
次回更新予定： 2024/05/30

物件管理番号：60692549001

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