鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション(事務所付)

利回り8％　S62年築SRC造　駅徒歩10分　リースバック可

価格(税込)	1億4,500万円	利回り	8.62% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1987年2月築37年	建物面積	817.03m²
土地面積	226.91m² (68.64坪)	構造	SRC造
総戸数	16 戸
所在地	鹿児島県鹿児島市新屋敷町
交通	鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩32分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション(事務所付)
所在地	鹿児島県鹿児島市新屋敷町
交通	鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩32分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億4,500万円	満室想定年間収入	1,249万2,000円	満室想定表面利回り	8.62%
建物面積坪単価	58万6,684円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1987年2月築37年	現況	賃貸中	総戸数	16戸
建物面積	817.03m²	構造	SRC造	階数	7階建て
専有面積	[最小] 18.00m² [最大] 38.00m²
間取り１	1K	間取り２	-	間取りその他	1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	226.91m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方種別:公道			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り8.62％(現況利回り7.7％) ■昭和62年築SRC造事務所付きマンション7階建て　(1K×4戸、1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸、事務所×2戸、P4台) ■鹿児島市電第1期線「新屋敷」駅徒歩10分 ■設備：プロパンガス、エレベーター、バス・トイレ別、温水洗浄便座、　　　　独立洗面台、給湯、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場 ■修繕履歴：令和2年5月　爆裂補修工事（20万円）　　　　　　令和3年3月　エレベーター制御リニューアル工事（445.5万円）　　　　　 ■相続税路線価：115000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※リースバック可能でございます。 ※本物件は、容積率オーバーの可能性がございます。(詳細確認中) ※１部屋のみ入居者が亡くなっております(平成25年：詳細確認中)現在入居中。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2023/04/17 情報更新日：2024/04/28 次回更新予定： 2024/05/04

備考

■満室想定利回り8.62％(現況利回り7.7％) ■昭和62年築SRC造事務所付きマンション7階建て　(1K×4戸、1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸、事務所×2戸、P4台) ■鹿児島市電第1期線「新屋敷」駅徒歩10分 ■設備：プロパンガス、エレベーター、バス・トイレ別、温水洗浄便座、　　　　独立洗面台、給湯、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場 ■修繕履歴：令和2年5月　爆裂補修工事（20万円）　　　　　　令和3年3月　エレベーター制御リニューアル工事（445.5万円）　　　　　 ■相続税路線価：115000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※リースバック可能でございます。 ※本物件は、容積率オーバーの可能性がございます。(詳細確認中) ※１部屋のみ入居者が亡くなっております(平成25年：詳細確認中)現在入居中。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2023/04/17
情報更新日：2024/04/28
次回更新予定： 2024/05/04

物件管理番号：0000BKN23-S7815

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