ヴィラージュ（Ｖｉｌｌａｇｅ） 新着物件専任

・3階部分はワンフロア利用したオーナー住戸仕様のため賃貸併用住宅としてもご検討ください。　オーナー住戸は156.86m2とゆとりのある広さです。また屋上はルーフバルコニーとして利用可能で、　BBQ等のレジャーの使用で楽しむことができます。・東急田園都市線・小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩21分も駅まで平坦なため利用可能。・敷地面積が429平米と土地面積が大きく資産価値としても魅力です。・鉄筋コンクリート造のため法定耐用年数の残存が27年以上あります。・閑静な住宅地に存します。

注意事項：
オーナーチェンジ（サブリース契約引継ぎ可、契約期間２０２３年３月１日〜２０２５年２月２８日）

特記事項：
・小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩４分と駅から５分以内の立地。・間取り：１Ｋ×１２戸（住戸面積２５．６０平米〜２６．３０平米）、４ＬＤＫ×１戸（住戸面積１５６．８６平米）　・現況：賃貸中（１階、２階、駐車場２台分）、オーナー居住中（３階、駐車場１台分）　・表記想定利回りは１階・２階の現状サブリース契約中における賃料と合わせて駐車場２台分、オーナー居住中（３階、駐車場１台分）部分を賃貸に出した時の満室想定利回りです。　・現行収入は１階と２階部分はサブリース契約中、駐車場３台分のうち２台分を賃貸中で年間賃料は金７，６５２，４００円・想定利回り約３．８４％。　　オーナー居住中部分については　賃料計算に算入されていません。

住戸数：13戸