物件詳細
一棟売りビル
綜警練馬ビル
| 価格(税込) | 3億6,211万円 |  利回り |
6.63% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年3月
築32年 |
建物面積 | 1,055.00m2 |
| 土地面積 | 474.58m2 (143.56坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
東京都練馬区北町３丁目
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| 交通 |
東武東上線
「東武練馬」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 綜警練馬ビル |
| 所在地 | 東京都練馬区北町３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億6,211万円 |
満室想定年間収入 | 2,401万7,904円 | 満室想定表面利回り | 6.63% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 113万4,651円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年3月
築32年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 1,055.00m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
有
|
||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 474.58m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
方向:南西側,種別:公道,幅員:約28.20m 方向:南東側,幅員:約6.00m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
【現行利回り】4.2% 【現行収入】1,268,628円／月
注意事項： ◆オーナーチェンジ 特記事項： ◆【駐車場】屋上駐車場５台（カーリフト）◆【建物面積】１階：３４３．２３平米、２階：３５４．１９平米、３階：３３１．９４平米、４階：２５．６４平米 ◆１・２階：作業所、３階：事務所、４階：駐車場 ◆１・２階：賃貸中、３階：空き ◆敷地面積最低限度：７５平米 ◆別途、線下補償料有：金７８０，６２８円（２年分） ◆高圧線下につき建築物の高さ制限があります。 ◆上記建物面積には、４階駐車場部分：２５．６４平米が含まれます。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/04/11 情報更新日：2024/04/29 次回更新予定： 2024/05/12 |
物件管理番号：0181000420MS06E
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）法人営業室
03-3221-3501
東京都 千代田区神田神保町２−１ 岩波神保町ビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）法人営業室
担当者：内藤和成
03-3221-3501
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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