物件詳細
一棟売りビル
沖縄県石垣市 一棟RC オーシャンビル（現況満室）
| 価格(税込) | 2億5,800万円 |  利回り |
8.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年1月
築19年 |
建物面積 | 741.93m2 |
| 土地面積 | 201.70m2 (61.01坪) |
構造 |
RC造
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| 所在地 |
沖縄県石垣市美崎町
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| 交通 |
沖縄都市モノレール
「那覇空港」駅 徒歩99分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 沖縄県石垣市 一棟RC オーシャンビル（現況満室） |
| 所在地 | 沖縄県石垣市美崎町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億5,800万円 |
満室想定年間収入 | 2,195万4,000円 | 満室想定表面利回り | 8.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 114万9,559円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年1月
築19年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 10戸 |
| 建物面積 | 741.93m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 201.70m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:北側,種別:公道,幅員:約4.00m,接道長さ:約14.70m 方向:西側,幅員:約10.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
相続税路線価72000円 石垣島の中心部に位置し、町役場・市民会館の近く。海岸まで徒歩約5分！ この地域は特に観光ニーズが高く、美しいビーチなどの観光名所があり外国人も多く 不動産価値もバブル状態となっています。サービス業や飲食店なども多く存在し、 ソシアルビルの需要があり、全10店舗 満室稼働中です。 昨年1000万円をかけてエアコン等をリフォーム済！！ 残存年数28年のRCでエレベーターあり。石垣島で満室利回り8％以上は珍しい物件です！ ■注意事項：現況有姿・公簿売買・境界非明示 ■売却理由：資産の現金化のためです。特に物件に問題があって売却するわけではありません。 ■アクセスは、バス停石垣港離島 カリー観光 石垣空港直行バス徒歩4分です。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/04/12 情報更新日：2024/04/29 次回更新予定： 2024/05/06 |
物件管理番号：0000020240405a2
- 取扱い不動産会社
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テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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