高知県高知市桟橋通4丁目 1棟マンション

【再生案件】積算117%　H5年築RC造　3LDK　店舗付

価格(税込)	6,500万円	利回り	15.24% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1993年3月築31年	建物面積	729.87m²
土地面積	338.01m² (102.25坪)	構造	RC造
総戸数	13 戸
所在地	高知県高知市桟橋通
交通	土佐電気鉄道桟橋線「桟橋車庫前」駅徒歩1分土佐電気鉄道桟橋線「桟橋通五丁目」駅徒歩2分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	高知県高知市桟橋通4丁目 1棟マンション
所在地	高知県高知市桟橋通
交通	土佐電気鉄道桟橋線「桟橋車庫前」駅徒歩1分土佐電気鉄道桟橋線「桟橋通五丁目」駅徒歩2分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6,500万円	満室想定年間収入	991万2,000円	満室想定表面利回り	15.24%
建物面積坪単価	29万4,403円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1993年3月築31年	現況	賃貸中	総戸数	13戸
建物面積	729.87m²	構造	RC造	階数	7階建て
専有面積	[最小] 65.00m² [最大] 65.00m²
間取り１	3LDK	間取り２	-	間取りその他	店舗×1戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	338.01m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方種別:公道			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	工業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り15.25%（現況利回り4.91%） ■積算評価112.15% ■平成5年築RC造ファミリータイプ店舗付マンション（3LDK×10戸、2LDK×1戸、店舗×1戸、P14台） ■とさでん交通桟橋線「桟橋車庫前」駅　徒歩1分 ■設備：バス・トイレ別、シャワー、独立洗面台、給湯、エアコン、インターネット対応、　　　　受水槽、バルコニー、室内洗濯機置場、バイク置き場あり、駐輪場あり ■市街化区域 ■相続税路線価：77000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※1室雨漏りしている部屋がございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2023/04/10 情報更新日：2024/04/30 次回更新予定： 2024/05/06

備考

■満室想定利回り15.25%（現況利回り4.91%） ■積算評価112.15% ■平成5年築RC造ファミリータイプ店舗付マンション（3LDK×10戸、2LDK×1戸、店舗×1戸、P14台） ■とさでん交通桟橋線「桟橋車庫前」駅　徒歩1分 ■設備：バス・トイレ別、シャワー、独立洗面台、給湯、エアコン、インターネット対応、　　　　受水槽、バルコニー、室内洗濯機置場、バイク置き場あり、駐輪場あり ■市街化区域 ■相続税路線価：77000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※1室雨漏りしている部屋がございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2023/04/10
情報更新日：2024/04/30
次回更新予定： 2024/05/06

物件管理番号：0000BKN22-S5348

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