広島県安芸郡坂町坂西1丁目_戸建_2戸一括

利回り20％　積算140%　駅徒歩8分　木造2棟

価格(税込)	390万円	利回り	20.92% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1969年3月築55年	建物面積	110.56m²
土地面積	287.59m² (87.00坪)	構造	木造
所在地	広島県安芸郡坂町坂西
交通	呉線「坂」駅徒歩8分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	広島県安芸郡坂町坂西1丁目_戸建_2戸一括
所在地	広島県安芸郡坂町坂西
交通	呉線「坂」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	390万円	満室想定年間収入	81万6,000円	満室想定表面利回り	20.92%
建物面積坪単価	11万6,611円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1969年3月築55年	現況	賃貸中	総戸数	2戸
建物面積	110.56m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	2K	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	287.59m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室稼働利回り20.92%（現況利回り13.85%） ■土地積算評価140.85% ■木造戸建　2棟一括　建物1：昭和44年築（3DK、P有 ※詳細確認中）　建物2：昭和45年築（2K　未登記） ■JR呉線「坂」駅徒歩8分 ■修繕履歴：令和4年玄関・CF張り替え・外壁クラック補修他総額約31万円 ■市街化区域 ■固定資産税路線価：19100円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※4737番の建物は未登記物件でございます。 ※建築基準法上の道路に接道しておらず、現状再建築は厳しい状態でございます。ただし、事前協議の上、建築基準法43条の許可が認められれば、再建築できる可能性があります。 ※4736番1の北側に隣接する白地については、所有者の特定ができないため、売買対象には含みません。 ※プロパンガスは、要継承でございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2024/04/19 情報更新日：2024/05/03 次回更新予定： 2024/05/09

備考

■満室稼働利回り20.92%（現況利回り13.85%） ■土地積算評価140.85% ■木造戸建　2棟一括　建物1：昭和44年築（3DK、P有 ※詳細確認中）　建物2：昭和45年築（2K　未登記） ■JR呉線「坂」駅徒歩8分 ■修繕履歴：令和4年玄関・CF張り替え・外壁クラック補修他総額約31万円 ■市街化区域 ■固定資産税路線価：19100円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※4737番の建物は未登記物件でございます。 ※建築基準法上の道路に接道しておらず、現状再建築は厳しい状態でございます。ただし、事前協議の上、建築基準法43条の許可が認められれば、再建築できる可能性があります。 ※4736番1の北側に隣接する白地については、所有者の特定ができないため、売買対象には含みません。 ※プロパンガスは、要継承でございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2024/04/19
情報更新日：2024/05/03
次回更新予定： 2024/05/09

物件管理番号：0000BKN22-S6669

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