水戸市　高稼働中1棟RCマンション　リッツガーデン1 専任

■高稼働中の一棟RCマンションです！ ■土地 　　 25万7666.8円/坪 ■相続税路線価　 3万3000円／平米 ■積算価格 1億8067万2049円 ■敷地内駐車場50台＋隣地駐車場8台＝合計58台 ・収納が多く広い間取り（3DK)のファミリータイプです。 ・設備：バストイレ別・追い焚き・独立洗面台・エアコン・バルコニー・室内洗濯機置場 ・築年数は古いですがリフォーム済みで管理もシッカリしておりキレイな状態です。 ・徒歩でいけるスーパー・幼稚園・小学校・中学校も近くにあり生活に便利な環境です。 ・駐車場は2号棟と取り決めあり。（駐車場借りてるが12台余ってしまっている状態） ・１部屋告知事項あり ※レントロール参照 ※2021年に法人一括借上の退去あり25部屋以上リフォーム済み。 その際に家賃低めで募集し満室にした経緯あり。家賃値上げ余地あり。現在は法人借上なし。 【融資情報】 ・某地方銀行で16年、1.5% 2.2億前後目線で融資組めます。 （年収1500以上、自己資金3000万円以上目安） ・某地方銀行で1.65億、20年、2%前後目線で融資組めます。