南恩加島６丁目

価格(税込)	1,490万円	利回り	7.48% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1978年6月築46年	建物面積	77.81m²
土地面積	49.95m² (15.11坪)	構造	木造
所在地	大阪市大正区南恩加島６丁目
交通	大阪環状線「大正」駅バス20分「昌運橋」バス停徒歩3分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	南恩加島６丁目
所在地	大阪市大正区南恩加島６丁目
交通	大阪環状線「大正」駅バス20分「昌運橋」バス停徒歩3分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,490万円	満室想定年間収入	111万6,000円	満室想定表面利回り	7.48%
建物面積坪単価	63万3,031円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1978年6月築46年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	77.81m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	2SLDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	49.95m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:東側,種別:私道,幅員:約5.40m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	準工業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	++２０２２年６月リフォーム履歴あり++■新調・交換＜システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・玄関扉交換・室内木製建具交換、給湯器＞■フローリング（全室）貼替■クロス（壁・天井）張替■網戸張替※表面利回り：約７.４８％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
物件登録情報	登録年月日：2022/06/18 情報更新日：2024/06/01 次回更新予定： 2024/07/01

備考

++２０２２年６月リフォーム履歴あり++■新調・交換＜システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・玄関扉交換・室内木製建具交換、給湯器＞■フローリング（全室）貼替■クロス（壁・天井）張替■網戸張替※表面利回り：約７.４８％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）

物件登録情報

登録年月日：2022/06/18
情報更新日：2024/06/01
次回更新予定： 2024/07/01

物件管理番号：60579690000

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