物件詳細
一棟売りビル
バラティエ宇品 広島市南区宇品神田5 オーナーチェンジ
広島市の商業ビル「バラティエ宇品」、駅徒歩1分の好立地で安定収入を実現。
| 価格(税込) | 5,500万円 |  利回り |
満室 9.14% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1977年12月
築48年 |
建物面積 | 339.50m2 |
| 土地面積 | 118.00m2 (35.70坪) |
構造 |
RC造
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| 所在地 |
広島県広島市南区宇品神田５丁目6-17
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| 交通 |
広島電鉄宇品線
「宇品四丁目」駅 徒歩1分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | バラティエ宇品 広島市南区宇品神田5 オーナーチェンジ |
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目6-17 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
5,500万円 |
満室想定年間収入 | 502万8,000円 | 満室想定表面利回り | 9.14% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 53万5,546円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1977年12月
築48年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 339.50m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
可
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 118.00m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
一方西側公道幅員20.2m
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地目 | 雑種地 | ||
| 都市計画区域 | - | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
駅徒歩1分の1棟商業ビル。賃貸中（満室）のオーナーチェンジで、年収入約502万円・利回り9.14%が見込めます。
・広島電鉄宇品線「宇品四丁目」駅まで徒歩1分で通いやすい立地 ・1棟商業ビルのため、部屋ごとの管理より手間を抑えやすい ・現在は賃貸中（満室）で、購入後すぐ家賃収入が見込める ・想定年間収入502万8000円、販売価格5500万円で収支計画が立てやすい ・築年は1977年12月、現状の賃貸状況を確認しながら検討できる物件です 令和8年6月現在満室 預かり敷金：966,000円(令和8年6月現在) 固都税年税額：175,000円 路線価：250,000円/m2 令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施 現状有姿渡し 契約不適合責任免責 物件所在地：広島県広島市南区宇品神田５丁目6-17 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/10/08 情報更新日：2026/07/27 次回更新予定： (2026/11/02) |
物件管理番号：61738
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
- 問合せ営業所
-
担当者：吉田 武史
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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