シャルメーヌ経堂

価格(税込)	3億9,999万円	利回り	3.51% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2020年5月築6年	建物面積	256.88m²
土地面積	96.88m² (29.31坪)	構造	RC造
総戸数	17 戸
所在地	東京都世田谷区宮坂２丁目
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩3分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	シャルメーヌ経堂
所在地	東京都世田谷区宮坂２丁目
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩3分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億9,999万円	満室想定年間収入	1,407万5,040円	満室想定表面利回り	3.51%
建物面積坪単価	514万7,465円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2020年5月築6年	現況	賃貸中	総戸数	17戸
建物面積	256.88m²	構造	RC造	階数	5階建て
専有面積	[最小] 18.04m² [最大] 18.82m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	96.88m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	327％
接道状況	接道状況:一方方向:南西側,種別:公道,幅員:約5.40m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆小田急小田原線『経堂』駅徒歩3分◆令和2年5月建築◆鉄筋コンクリート造5階建◆満室想定利回り：3.51％◆間取り：1R×13戸、事務所×1戸、トランクルーム×3 【現行利回り】3.51%　【現行収入】1,172,920円／月注意事項：経堂駅東地区地区計画特記事項：オーナーチェンジ・居住部分（１３戸）サブリース契約中、事務所・トランクルーム満室稼働（令和７年５月１日現在）　・サブリース契約契約期間：２０２５年５月１日～２０２７年５月３１日　・現行年収：年額１４，０７５，０４０円（サブリース後）　・サブリース契約引継ぎ要　　・総戸数：１７戸（住戸×１３戸、事務所×１戸、トランクルーム×３）住戸数：16戸
物件登録情報	登録年月日：2026/05/22 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07

備考

◆小田急小田原線『経堂』駅徒歩3分◆令和2年5月建築◆鉄筋コンクリート造5階建◆満室想定利回り：3.51％◆間取り：1R×13戸、事務所×1戸、トランクルーム×3

【現行利回り】3.51%　【現行収入】1,172,920円／月

注意事項：
経堂駅東地区地区計画

特記事項：
オーナーチェンジ・居住部分（１３戸）サブリース契約中、事務所・トランクルーム満室稼働（令和７年５月１日現在）　・サブリース契約契約期間：２０２５年５月１日～２０２７年５月３１日　・現行年収：年額１４，０７５，０４０円（サブリース後）　・サブリース契約引継ぎ要　　・総戸数：１７戸（住戸×１３戸、事務所×１戸、トランクルーム×３）

住戸数：16戸

物件登録情報

登録年月日：2026/05/22
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/06/07

物件管理番号：0181000230MK08Q

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