一棟売りアパート京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町 2億

価格(税込)	2億円	利回り	4.62% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2017年6月築9年	建物面積	403.58m²
土地面積	206.32m² (62.41坪)	構造	RC造
総戸数	-
所在地	京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
交通	山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6分京福嵐山本線「嵐山」駅徒歩7分嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵐山」駅徒歩5分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	一棟売りアパート京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町 2億
所在地	京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
交通	山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6分京福嵐山本線「嵐山」駅徒歩7分嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵐山」駅徒歩5分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億円	満室想定年間収入	924万円	満室想定表面利回り	4.62%
建物面積坪単価	163万8,230円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2017年6月築9年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	403.58m²	構造	RC造	階数	3階建て
専有面積	-
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	1.82m²
土地面積	206.32m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	300％
接道状況	接道状況:角地方向:南側,種別:公道,幅員:約14.06m,接道長さ:約16.17m 方向:東側,幅員:約4.65m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：770,000円／現在、介護施設として法人に賃貸中※家賃収入を保証するものではありません。※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。　※駐車台数は車種によります。　※私道負担有（1.82m2※土地面積に含まない）
物件登録情報	登録年月日：2024/09/06 情報更新日：2026/06/13 次回更新予定： 2026/07/13

備考

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：770,000円／現在、介護施設として法人に賃貸中※家賃収入を保証するものではありません。※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。　※駐車台数は車種によります。　※私道負担有（1.82m2※土地面積に含まない）

物件登録情報

登録年月日：2024/09/06
情報更新日：2026/06/13
次回更新予定： 2026/07/13

物件管理番号：60937302000

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