物件詳細
一棟売りビル
第5プラザビル
| 価格(税込) | 6,500万円 |  利回り |
6.49% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1982年3月
築44年 |
建物面積 | 136.09m2 |
| 土地面積 | 117.07m2 (35.41坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
大阪市東淀川区相川２丁目
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| 交通 |
阪急京都本線
「相川」駅 徒歩3分
阪急京都本線
「上新庄」駅 徒歩16分
大阪市今里筋線
「だいどう豊里」駅 徒歩30分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 第5プラザビル |
| 所在地 | 大阪市東淀川区相川２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
6,500万円 |
満室想定年間収入 | 422万4,000円 | 満室想定表面利回り | 6.49% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 157万8,925円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1982年3月
築44年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | - |
| 建物面積 | 136.09m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
|
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 117.07m2 | 建ペイ率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
方向:北側,幅員:約9.00m 方向:西側,幅員:約6.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
※2階東側台所天井に雨漏れ有→1年半前に屋上防水工事実施済み※南側隣地に増築未登記部分一部あり。（修理は行っておりません）※1階店舗に繋がっている間取りとなっております。※南側自動扉不具合あり→賃借人から修理請求あるが、完全に壊れてから修理すると回答しているとの事。※未登記増築部分有（登記する際は買主負担希望。要相談）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/05/21 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/24 |
物件管理番号：60890811000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 本店法人営業部
06-6312-3010
大阪府 大阪市北区 曾根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング15階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
本店法人営業部
06-6312-3010
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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