山口県山口市下小鯖 1棟マンション

【P戸数以上有】H8年築RC造　利回り10％　1DK

価格(税込)	8,500万円	利回り	10.43% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1996年10月築29年	建物面積	628.32m²
土地面積	803.36m² (243.02坪)	構造	RC造
総戸数	18 戸
所在地	山口県山口市下小鯖
交通	山口線「山口」駅バス14分「大内中学校前」バス停徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	山口県山口市下小鯖 1棟マンション
所在地	山口県山口市下小鯖
交通	山口線「山口」駅バス14分「大内中学校前」バス停徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	8,500万円	満室想定年間収入	887万8,284円	満室想定表面利回り	10.43%
建物面積坪単価	44万7,211円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1996年10月築29年	現況	賃貸中	総戸数	18戸
建物面積	628.32m²	構造	RC造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 34.90m² [最大] 34.90m²
間取り１	1DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	803.36m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,種別:公道,幅員:約4.40m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り10.43%（現況利回り9.92%） ■平成8年築RC造3階建て(1DK×18戸、P19台) ■設備：公営水道、都市ガス、浄化槽、バス・トイレ別、オール電化、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、　　　　独立洗面台、駐輪場、TV付インターフォン、バルコニー、敷地内ゴミ置き場 ■市街化区域 ■固定資産税路線価(倍率地域)：16940円/平米 ■現況有姿・公簿売買・敷地内に携帯電話基地局が設置されております。(収入に含む) ・水道代は、入居者様より毎月3000円徴収しております。(収入に含む) ・附属建物に給水塔が設置されております。
物件登録情報	登録年月日：2023/04/18 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30

備考

■満室想定利回り10.43%（現況利回り9.92%） ■平成8年築RC造3階建て(1DK×18戸、P19台) ■設備：公営水道、都市ガス、浄化槽、バス・トイレ別、オール電化、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、　　　　独立洗面台、駐輪場、TV付インターフォン、バルコニー、敷地内ゴミ置き場 ■市街化区域 ■固定資産税路線価(倍率地域)：16940円/平米 ■現況有姿・公簿売買・敷地内に携帯電話基地局が設置されております。(収入に含む) ・水道代は、入居者様より毎月3000円徴収しております。(収入に含む) ・附属建物に給水塔が設置されております。

物件登録情報

登録年月日：2023/04/18
情報更新日：2026/05/24
次回更新予定： 2026/05/30

物件管理番号：0000BKN22-S1156

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