セジュール中山

価格(税込)	1億4,800万円	利回り	4.67% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1986年9月築39年	建物面積	321.48m²
土地面積	322.08m² (97.43坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	8 戸
所在地	千葉県市川市鬼高２丁目
交通	中央・総武緩行線「下総中山」駅徒歩6分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	セジュール中山
所在地	千葉県市川市鬼高２丁目
交通	中央・総武緩行線「下総中山」駅徒歩6分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億4,800万円	満室想定年間収入	691万2,000円	満室想定表面利回り	4.67%
建物面積坪単価	152万1,886円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1986年9月築39年	現況	賃貸中	総戸数	8戸
建物面積	321.48m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 40.03m² [最大] 40.03m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	322.08m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:南東側,種別:公道,幅員:約3.30m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	・土地面積322.08平米（約97.42坪）！（セットバック面積11.98平米別有）・間取り：2DK×8戸・満室稼働中！（2025年2月7日現在）・大和ハウス工業株式会社施工！【現行利回り】4.67%　【現行収入】576,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：容積率：前面道路の制限により１６０％となります。●写真撮影年月：２０２４年１０月●防火地域：建築基準法第２２条区域●市川市景観計画区域住戸数：8戸
物件登録情報	登録年月日：2026/05/12 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07

備考

・土地面積322.08平米（約97.42坪）！（セットバック面積11.98平米別有）・間取り：2DK×8戸・満室稼働中！（2025年2月7日現在）・大和ハウス工業株式会社施工！

【現行利回り】4.67%　【現行収入】576,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
容積率：前面道路の制限により１６０％となります。●写真撮影年月：２０２４年１０月●防火地域：建築基準法第２２条区域●市川市景観計画区域

住戸数：8戸

物件登録情報

登録年月日：2026/05/12
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/06/07

物件管理番号：0181000460OK0KP

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