物件詳細
一棟売りアパート
安芸郡府中町桃山２丁目 売アパート・戸建
オーナーチェンジ JR広島駅まで電車で2駅約6分！便利な立地です
| 価格(税込) | 1,680万円 |  利回り |
16.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1967年12月
築58年 |
建物面積 | 230.28m2 |
| 土地面積 | 413.32m2 (125.03坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 7 戸 |
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町桃山２丁目14-
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| 交通 |
山陽本線 神戸-下関
「向洋」駅 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 安芸郡府中町桃山２丁目 売アパート・戸建 |
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町桃山２丁目14- |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,680万円 |
満室想定年間収入 | 277万2,000円 | 満室想定表面利回り | 16.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 24万1,172円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1967年12月
築58年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 7戸 |
| 建物面積 | 230.28m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 30.17m2 [最大] 49.24m2 |
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| 間取り１ | 2DK 戸数7 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 413.32m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
一方(南西 私道 2.0m)
|
地目 | - | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◇オーナーチェンジ JR広島駅まで電車で2駅約6分！便利な立地です◇
賃貸中で家賃収入が見込める1棟アパート。向洋駅徒歩6分、販売価格1680万円。想定年収277.2万円で利回り16.5%です。 ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・JR山陽本線「向洋」駅まで徒歩6分で、通勤通学に便利です ・販売価格1680万円で、初めての1棟購入でも検討しやすい金額です ・想定年間収入277万2000円（毎月約23万1000円）で収入の目安が立てやすいです ・利回り16.5%（表面）で、家賃収入を重視する方に向きます 【詳細】 ・アパート(木造2階建 181.04m2)：2DK×6 ・戸建(木造平家建 49.24m2)：2DK×1 ※表記建物面積は2棟の合計面積です ◎満室想定収入：2,772,000円/年(税込) ◎現況1室空有：2,268,000円/年(税込)（2025/7/28現在） ・令和6年10月：102・201号室全面リフォーム済、一部外壁・手摺・鉄部塗装 ・年間支出(管理費)：149,820円 物件所在地：広島県安芸郡府中町桃山２丁目14-11 詳細はお問合せください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/02/06 情報更新日：2026/01/20 次回更新予定： (2026/04/20) |
物件管理番号：61169
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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