物件詳細
戸建賃貸
安芸郡府中町石井城１丁目 売アパート 早期売却希望専任
オーナーチェンジ 買い物便利な立地 「龍仙寺前」バス停下車 徒歩4分
| 価格(税込) |
値下げ↓ 2,700万円 |
 利回り |
8.31% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1963年1月
築63年 |
建物面積 | 194.27m2 |
| 土地面積 | 244.00m2 (73.81坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
広島県安芸郡府中町石井城１丁目
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| 交通 |
芸備線
「矢賀」駅 徒歩19分
山陽本線 神戸-下関
「天神川」駅 徒歩22分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 安芸郡府中町石井城１丁目 売アパート |
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町石井城１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | できるだけ早く |
| 価格(税込) |
2,700万円 |
満室想定年間収入 | 224万4,000円 | 満室想定表面利回り | 8.31% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 45万9,444円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1963年1月
築63年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 5戸 |
| 建物面積 | 194.27m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 33.12m2 [最大] 47.45m2 |
||||
| 間取り１ | 3DK 戸数2 | 間取り２ | 2DK 戸数3 | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
無
|
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 244.00m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
一方(東 2.8m)
|
地目 | 田 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | 5万646円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
満室で家賃収入あり。矢賀駅・天神川駅の2駅が徒歩圏内。専任媒介で手続きも進めやすい戸建賃貸です。
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・想定年間収入224万4000円、表面利回り8.31%（想定） ・JR矢賀駅徒歩19分、JR天神川駅徒歩22分の2駅利用が可能 ・販売価格2700万円で、はじめての一棟運用にも検討しやすい価格帯 ・専任媒介のため、窓口が一本化され、確認や手続きがスムーズです 物件所在地：広島県安芸郡府中町石井城１丁目1645番1-1、2 ・平屋建2DK・3室：33000円/月（2室）35000円/月（1室） ・2階建3DK・2室：43000円/月 ◎令和8年5月13日現在満室 ※木造セメント瓦葺平屋建：昭和38年月日不詳、2階建：昭和44年月日不詳 ※固定資産税額(令和7年)：50646円/年 ※埋蔵文化財が近隣にあるため調査が必要です。 ※洗濯機は室内ですが、給水はキッチン、排水はお風呂に流して頂きます。 ※駐輪場:有 バイク置き場：無 ※建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/06/17 情報更新日：2026/05/13 次回更新予定： (2026/08/17) |
物件管理番号：-
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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