MOMOI21

■土地面積５１６．６９m2（約１５６．２９坪）■北東側角地に立地■複数路線利用可能西武新宿線「井荻」駅徒歩約１５分ＪＲ中央線他「荻窪」駅徒歩約１９分

価格(税込)	5億8,000万円	利回り	4.95% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1992年2月築34年	建物面積	1,003.10m²
土地面積	516.69m² (156.30坪)	構造	RC造
総戸数	22 戸
所在地	東京都東京都杉並区桃井１丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩15分中央本線東京-塩尻「荻窪」駅徒歩19分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	MOMOI21
所在地	東京都東京都杉並区桃井１丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩15分中央本線東京-塩尻「荻窪」駅徒歩19分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	5億8,000万円	満室想定年間収入	2,742万円	満室想定表面利回り	4.95%
建物面積坪単価	191万1,429円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1992年2月築34年	現況	賃貸中	総戸数	22戸
建物面積	1,003.10m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 38.00m² [最大] 76.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	516.69m² 公簿	建ペイ率	70％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	宅地造成等工事規制区域事務所利用戸数は不明です。満室想定賃料には、駐車場代（税込）、コインパーキング代（税込）が含まれています。、接道状況：二方道路（角地）　接道1：公道、北、幅員8.0m　接道2：公道、東、幅員5.4m 空戸数3戸／総戸数22戸注意事項：日影規制、第二種高度地区、敷地面積の最低限度60m2、景観法、井荻町土地区画整理（完了）、準防火地域住戸数：22戸
物件登録情報	登録年月日：2025/07/18 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/05/28

備考

宅地造成等工事規制区域
事務所利用戸数は不明です。満室想定賃料には、駐車場代（税込）、コインパーキング代（税込）が含まれています。、接道状況：二方道路（角地）　接道1：公道、北、幅員8.0m　接道2：公道、東、幅員5.4m

空戸数3戸／総戸数22戸

注意事項：
日影規制、第二種高度地区、敷地面積の最低限度60m2、景観法、井荻町土地区画整理（完了）、準防火地域

住戸数：22戸

物件登録情報

登録年月日：2025/07/18
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/05/28

物件管理番号：016700001112979

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