北海道札幌市豊平区平岸三条二丁目 1棟マンション

【満室稼働】駅徒歩5分　S62年築RC造　検査済証あり

価格(税込)	1億800万円	利回り	8.17% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1987年2月築39年	建物面積	707.92m²
土地面積	362.25m² (109.58坪)	構造	RC造
総戸数	12 戸
所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条
交通	札幌市東豊線「豊平公園」駅徒歩5分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	北海道札幌市豊平区平岸三条二丁目 1棟マンション
所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条
交通	札幌市東豊線「豊平公園」駅徒歩5分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億800万円	満室想定年間収入	882万7,992円	満室想定表面利回り	8.17%
建物面積坪単価	50万4,329円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1987年2月築39年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	707.92m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 65.00m² [最大] 70.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	3LDK×8、2LDK×3、1R×1
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	362.25m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:北側,種別:公道,幅員:約6.00m 方向:東側,幅員:約8.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■現況利回り8.17％（満室稼働中） ■積算評価79.19% ■昭和62年築RC造4階建（3LDK×8、2LDK×3、1R×1、P8台） ■札幌市営東豊線「豊平公園」駅　徒歩5分 ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、駐輪場あり、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、　　　独立洗面台、給湯、石油暖房、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー ■検査済証あり ■相続税路線価：165000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・本物件は、一部浸水想定区域（0.3ｍ未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2025/07/24 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30

備考

■現況利回り8.17％（満室稼働中） ■積算評価79.19% ■昭和62年築RC造4階建（3LDK×8、2LDK×3、1R×1、P8台） ■札幌市営東豊線「豊平公園」駅　徒歩5分 ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、駐輪場あり、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、　　　独立洗面台、給湯、石油暖房、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー ■検査済証あり ■相続税路線価：165000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・本物件は、一部浸水想定区域（0.3ｍ未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2025/07/24
情報更新日：2026/05/24
次回更新予定： 2026/05/30

物件管理番号：0000BKN22-S7038

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