パルム・ドール専任

価格(税込)	1億350万円	利回り	5.70% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2016年1月築10年	建物面積	229.32m²
土地面積	196.32m² (59.39坪)	構造	木造
総戸数	8 戸
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	パルム・ドール
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億350万円	満室想定年間収入	590万4,000円	満室想定表面利回り	5.70%
建物面積坪単価	149万2,014円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2016年1月築10年	現況	賃貸中	総戸数	8戸
建物面積	229.32m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 23.18m² [最大] 23.60m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	196.32m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	方向:北東側,種別:公道,幅員:約15.10m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●現在賃貸中、オーナーチェンジ●周辺に商業施設が点在する住環境●１K×8戸●浴室・トイレ別【現行利回り】5%　【現行収入】432,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：・１Ｋ×８戸・サブリース契約期間：２０１６年２月１日～２０２６年１月３１日・サブリース契約引継ぎ可能・建築基準法第２２条指定区域、高さ制限２２ｍ以下（景観計画）、日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ、景観計画区域（市内全域）、宅地造成工事規制区域住戸数：8戸
物件登録情報	登録年月日：2026/02/27 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07

備考

●現在賃貸中、オーナーチェンジ●周辺に商業施設が点在する住環境●１K×8戸●浴室・トイレ別

【現行利回り】5%　【現行収入】432,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
・１Ｋ×８戸・サブリース契約期間：２０１６年２月１日～２０２６年１月３１日・サブリース契約引継ぎ可能・建築基準法第２２条指定区域、高さ制限２２ｍ以下（景観計画）、日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ、景観計画区域（市内全域）、宅地造成工事規制区域

住戸数：8戸

物件登録情報

登録年月日：2026/02/27
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/06/07

物件管理番号：0181000300PK0HA

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