物件詳細
一棟売りマンション
グランデュール幸町
●現況：満室稼働中●１Ｋ２５室、２ＬＤＫ１室
| 価格(税込) | 3億4,000万円 |  利回り |
5.61% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年11月
築23年 |
建物面積 | 826.45m2 |
| 土地面積 | 262.47m2 (79.40坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 26 戸 |
| 所在地 |
岡山県岡山県岡山市北区幸町
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| 交通 |
山陽本線 神戸-下関
「岡山」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | グランデュール幸町 |
| 所在地 | 岡山県岡山県岡山市北区幸町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億4,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,907万5,200円 | 満室想定表面利回り | 5.61% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 135万9,993円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年11月
築23年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 26戸 |
| 建物面積 | 826.45m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 7階建て |
| 専有面積 |
[最小] 28.05m2 [最大] 72.01m2 |
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| 間取り１ | 1K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 262.47m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 348％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
自動車駐車場附置義務条例適用地区、
自転車駐車場附置義務条例適用地区、駐車場整備地区、屋外広告物第３種許可地域、接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員5.8m 総戸数26戸 注意事項： 景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ３０ｍ） 住戸数：26戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/09/26 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/05/31 |
物件管理番号：016700001152217
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 岡山センター
0120-236-591
086-236-1591
岡山県岡山市北区中山下1-9-40 新岡山ビル10F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：矢彦 秀明
0120-236-591
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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