栄ハイム

価格(税込)	値下げ↓ 2億2,800万円	利回り	- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1973年11月築52年	建物面積	518.43m²
土地面積	253.61m² (76.72坪)	構造	RC造
総戸数	14 戸
所在地	東京都台東区谷中２丁目
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	栄ハイム
所在地	東京都台東区谷中２丁目
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億2,800万円	満室想定年間収入	-	満室想定表面利回り	-
建物面積坪単価	145万3,849円/坪

建物

建築確認番号	第1238号
築年月	1973年11月築52年	現況	賃貸中	総戸数	14戸
建物面積	518.43m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 21.56m² [最大] 35.54m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	旧法借地権地代：133,650円			私道面積	-
土地面積	253.61m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	240％
接道状況	接道状況:三方方向:北東側,種別:私道,幅員:約6.10m 方向:南東側,幅員:約5.90m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	【現行利回り】3.91%　【現行収入】743,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：・借地権付き建物の売買となります。・土地面積は、借地契約面積２５３．６１９８平米です。　・谷中地区地区計画　・新たな防火規制　・セットバック面積約８．４平米要、隅切面積約０．６平米要。※概算面積です。　・稼働状況：１４戸中１１戸賃貸中、１戸自己使用　　賃貸部分：１Ｒ×４戸、１Ｋ×１戸、２Ｋ×１戸、１ＤＫ×１戸、２ＤＫ×６戸　　住戸専有面積：最小２１．５６平米～最大３５．５４平米住戸数：14戸
物件登録情報	登録年月日：2026/05/18 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07

備考

【現行利回り】3.91%　【現行収入】743,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
・借地権付き建物の売買となります。・土地面積は、借地契約面積２５３．６１９８平米です。　・谷中地区地区計画　・新たな防火規制　・セットバック面積約８．４平米要、隅切面積約０．６平米要。※概算面積です。　・稼働状況：１４戸中１１戸賃貸中、１戸自己使用　　賃貸部分：１Ｒ×４戸、１Ｋ×１戸、２Ｋ×１戸、１ＤＫ×１戸、２ＤＫ×６戸　　住戸専有面積：最小２１．５６平米～最大３５．５４平米

住戸数：14戸

物件登録情報

登録年月日：2026/05/18
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/06/07

物件管理番号：0181000170PK04E

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