和歌山グリーンルーフ

価格(税込)	5,130万円	利回り	9.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1999年10月築26年	建物面積	432.60m²
土地面積	687.49m² (207.97坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	-
所在地	岩出市安上
交通	和歌山線「岩出」駅バス24分「うぐいす台」バス停徒歩7分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	和歌山グリーンルーフ
所在地	岩出市安上
交通	和歌山線「岩出」駅バス24分「うぐいす台」バス停徒歩7分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	5,130万円	満室想定年間収入	461万7,600円	満室想定表面利回り	9.00%
建物面積坪単価	39万2,017円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1999年10月築26年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	432.60m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	687.49m²	建ペイ率	70％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:南東側,種別:公道,幅員:約5.00m			地目	宅地
都市計画区域	非線引き都市計画区域	用途地域	無指定	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	積水ハウス施工　シャーメゾン　2棟8世帯　1括売りオーナーチェンジ物件です。現況一括借り上げ中（サブリース）8部屋（3K（54.07m2）×4戸、3DK（54.07m2）×4戸）　■現況賃料表面利回（サブリース時）月収321,650円、年収3,859,800円7.52％　表面利回（サブリース解除時）月収323,200円、年収3,878,400円7.56％　満室利回（サブリース時）7.93％　（想定年収）　4,071,000円満室利回（サブリース解除時）9.0％　（想定年収）　4,617,600円預かり敷金　150,000円敷金返還債務　150,000円
物件登録情報	登録年月日：2025/06/26 情報更新日：2025/12/10 次回更新予定： 2026/01/09

備考

積水ハウス施工　シャーメゾン　2棟8世帯　1括売りオーナーチェンジ物件です。現況一括借り上げ中（サブリース）8部屋（3K（54.07m2）×4戸、3DK（54.07m2）×4戸）　■現況賃料表面利回（サブリース時）月収321,650円、年収3,859,800円7.52％　表面利回（サブリース解除時）月収323,200円、年収3,878,400円7.56％　満室利回（サブリース時）7.93％　（想定年収）　4,071,000円満室利回（サブリース解除時）9.0％　（想定年収）　4,617,600円預かり敷金　150,000円敷金返還債務　150,000円

物件登録情報

登録年月日：2025/06/26
情報更新日：2025/12/10
次回更新予定： 2026/01/09

物件管理番号：61065973000

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