物件詳細
一棟売りマンション
グレース古江 一棟マンション 専任
アクセス良好：広島電鉄高須駅まで徒歩6分、古江バス停まで徒歩4分
| 価格(税込) | 1億300万円 |  利回り |
6.61% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年9月
築37年 |
建物面積 | 459.15m2 |
| 土地面積 | 459.49m2 (139.00坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
古江東町
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| 交通 |
広島電鉄宮島線
「高須」駅 徒歩6分
山陽本線 神戸-下関
「西広島」駅 徒歩21分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | グレース古江 一棟マンション |
| 所在地 | 古江東町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億300万円 |
満室想定年間収入 | 680万4,000円 | 満室想定表面利回り | 6.61% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 74万1,578円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年9月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 459.15m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 57.15m2 [最大] 57.15m2 |
||||
| 間取り１ | 2LDK 戸数8 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
7区画あり
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 459.49m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
北側：公道,幅員約４.00ｍ
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | 51万200円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
アクセス良好な立地と安定した収益が魅力の一棟売マンション。専任媒介でご紹介します。
・広島電鉄高須駅徒歩6分、JR西広島駅も利用可能な2駅アクセス ・想定年間収入680万4000円、表面利回り6.61％ ・昭和63年築の堅牢な1棟マンション ・広島市西区の人気エリア ・専任媒介につき、スムーズなお取引が可能 ※物件所在地：広島市西区古江東町1-6 ※令和7年度固定資産税・都市計画税：510,200円／年 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 【修繕履歴】 ・外壁・屋上防水工事実施（令和元年8月） ・上水道直結工事完了 ・募集中部屋原状回復工事実施済み ※102号室は売主様の自宅として利用されておりますが、所有権移転後は61,000円／月での賃貸借契約により賃貸可能となります。 詳細は担当者までお問い合わせください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/10/14 情報更新日：2026/04/27 次回更新予定： (2026/07/27) |
物件管理番号：315707
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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