物件詳細
一棟売りアパート
北海道士別市西1条6丁目 店舗付き1棟アパート 専任
利回り34％ S55年築S造 店舗付き リースバック有
| 価格(税込) | 800万円 |  利回り |
34.05% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1980年2月
築46年 |
建物面積 | 282.03m2 |
| 土地面積 | 198.34m2 (60.00坪) |
構造 |
鉄骨造
|
総戸数 | 6 戸 |
| 所在地 |
北海道士別市西一条
|
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| 交通 |
宗谷本線
「士別」駅 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 北海道士別市西1条6丁目 店舗付き1棟アパート |
| 所在地 | 北海道士別市西一条 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
800万円 |
満室想定年間収入 | 272万4,000円 | 満室想定表面利回り | 34.05% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 9万3,771円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1980年2月
築46年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 282.03m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 15.00m2 [最大] 70.00m2 |
||||
| 間取り１ | 1DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
店舗×1
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 198.34m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り34.05%（現況利回り23.85%） ■昭和55年築S造2階建て（1DK×5、店舗×1、P1台） ■修繕履歴 ・屋上防水済み：令和5年 ・外壁塗装済み（費用146万円）令和6年 ・1部屋室内修繕済み（費用166万円）令和7年2月頃 ■現況有姿・公簿売買 ・1階店舗は、現在オーナー様が使用しております。（リースバック賃料あり/2年間を予定） ・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/10/20 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30 |
物件管理番号：000BKN25-S11332
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 千代田区 麹町三丁目5番地5 サンデンビル4階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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