物件詳細
投資用マンション(区分)
ハーモニーレジデンス大森ウエスト 専任
【オーナーチェンジ物件／利回り：４．２５％】■京急本線「梅屋敷」駅 徒歩約４分■高い断熱性を持つ外壁構造、振動や騒音を減少させる二重床■耐久力の高いダブル配筋●ＴＶモニター付きオートロック●２４時間換気システム〇セントラル警備保障〇２４時間ゴミ出し可能◆周辺環境・セブンイレブン大田区大森中２丁目西店…約１００ｍ・オーケー梅屋敷店…約８０ｍ・谷戸児童公園…約１３０ｍ・大田区立大森第三小学校…約５１０ｍ・大田区立大森第八中学校…約９９０ｍ
| 価格(税込) | 2,220万円 |  利回り |
4.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2013年10月
築12年 |
専有面積 | 21.56m2 壁芯 | 総戸数 | 66 戸 | 階数 |
11階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
東京都東京都大田区大森西５丁目
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| 交通 |
京急本線
「梅屋敷」駅 徒歩4分
京急本線
「大森町」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ハーモニーレジデンス大森ウエスト |
| 所在地 | 東京都東京都大田区大森西５丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,220万円 |
満室想定年間収入 | 94万5,000円 | 満室想定表面利回り | 4.25% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 340万3,916円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2013年10月
築12年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 21.56m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 11階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 3.44m2 | バルコニー方向 | 南東 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 5,800円 | 修繕積立金/月 | 5,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
■ペット可（細則有）
■現況：サブリース賃貸中■修繕積立金変更予定有（２０２７年より１０，６００円／月に変更予定） 注意事項： 防火地域、景観計画：市街地類型幹線道路沿道市街地 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/03/01 情報更新日：2026/05/05 次回更新予定： (2026/08/10) |
物件管理番号：016700001000434
- 取扱い不動産会社
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みずほ不動産販売株式会社 大森センター
0120-324-803
03-5709-8200
東京都大田区山王2-5-13 大森北口ビル 6F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：根本 理玖
0120-324-803
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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