北海道札幌市東区北26条東10丁目 1棟マンション

駅徒歩10分　H2年築RC造　ピロティ　角地

価格(税込)	1億円	利回り	8.85% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1990年8月築35年	建物面積	574.29m²
土地面積	293.66m² (88.83坪)	構造	RC造
総戸数	18 戸
所在地	北海道札幌市東区北二十六条東
交通	札幌市東豊線「元町」駅徒歩9分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	北海道札幌市東区北26条東10丁目 1棟マンション
所在地	北海道札幌市東区北二十六条東
交通	札幌市東豊線「元町」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億円	満室想定年間収入	884万6,400円	満室想定表面利回り	8.85%
建物面積坪単価	57万5,629円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1990年8月築35年	現況	賃貸中	総戸数	18戸
建物面積	574.29m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 29.16m² [最大] 36.72m²
間取り１	1DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	293.66m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:角地種別:公道方向:東側			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り8.85%（現況利回り8.31%） ■平成2年築RC造4階建ピロティ（1DK×18戸、P6台） ■札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩10分 ■検査済証あり（第4212号/平成2年8月27日） ■修繕履歴　・屋上防水補修および外壁防水処理工事（費用72万円）平成29年4月頃　・水中ポンプ交換工事（費用約14万円）令和5年3月頃 ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、貯水槽、室内洗濯機置場、駐輪場あり ■相続税路線価：105000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・本物件は、洪水浸水想定区域（0.5m未満）に該当しております。・一部、家賃滞納がございます。
物件登録情報	登録年月日：2025/12/06 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30

備考

■満室想定利回り8.85%（現況利回り8.31%） ■平成2年築RC造4階建ピロティ（1DK×18戸、P6台） ■札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩10分 ■検査済証あり（第4212号/平成2年8月27日） ■修繕履歴　・屋上防水補修および外壁防水処理工事（費用72万円）平成29年4月頃　・水中ポンプ交換工事（費用約14万円）令和5年3月頃 ■設備：公営水道、都市ガス、公共下水、貯水槽、室内洗濯機置場、駐輪場あり ■相続税路線価：105000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・本物件は、洪水浸水想定区域（0.5m未満）に該当しております。・一部、家賃滞納がございます。

物件登録情報

登録年月日：2025/12/06
情報更新日：2026/05/24
次回更新予定： 2026/05/30

物件管理番号：0000BKN23-S9672

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