物件詳細
戸建賃貸
広島市安芸区中野７丁目 収益戸建 専任
宮原橋バス停まで徒歩4分
| 価格(税込) | 456万円 |  利回り |
10.52% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年10月
築50年 |
建物面積 | 52.65m2 |
| 土地面積 | 97.57m2 (29.51坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
中野７丁目
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| 交通 |
山陽本線 神戸-下関
「瀬野」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 広島市安芸区中野７丁目 収益戸建 |
| 所在地 | 中野７丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
456万円 |
満室想定年間収入 | 48万円 | 満室想定表面利回り | 10.52% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 28万6,313円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年10月
築50年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 52.65m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | ４DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
1F：8DK 6洋 4.5洋 2F：6和 6和 3S
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| 駐車場在否 |
1台可
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 97.57m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
角地 西側：公道、幅員2.8ｍ 南東側：公道、幅員3.8ｍ
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
利回り10.52％の戸建賃貸、専任媒介でご紹介。安定収入を目指す方におすすめの物件です。
・専任媒介物件のため、スムーズなご案内が可能 ・表面利回り10.52％で収益性に期待 ・販売価格456万円と初期投資を抑えやすい ・JR瀬野駅徒歩17分、通勤・通学にも便利 ・現在賃貸中で安定した家賃収入が見込めます ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/01/15 情報更新日：2026/04/27 次回更新予定： (2026/07/27) |
物件管理番号：284743
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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