物件詳細
一棟売りマンション
マーレ荘菰野 専任
| 価格(税込) | 3億5,860万円 |  利回り |
9.71% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2007年7月
築18年 |
建物面積 | 2,383.01m2 |
| 土地面積 | 2,600.44m2 (786.63坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 47 戸 |
| 所在地 |
三重県三重郡菰野町大字竹成
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| 交通 |
近鉄湯の山線
「中菰野」駅 徒歩49分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | マーレ荘菰野 |
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字竹成 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億5,860万円 |
満室想定年間収入 | 3,483万4,800円 | 満室想定表面利回り | 9.71% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 49万7,461円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | BVJ-N06-12-1893号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2007年7月
築18年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 47戸 |
| 建物面積 | 2,383.01m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 29.24m2 [最大] 58.51m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 2,600.44m2 公簿 | 建ペイ率 | - | 容積率 | - |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:南側,種別:公道,幅員:約6.80m 方向:北側,幅員:約5.00m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 都市計画区域外 | 用途地域 | 無指定 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
・土地面積 約786.63坪の広さ『2600.44平米（約786.63坪）』の広大な敷地・高利回り 満室想定利回り 約9.71％ と高水準 近隣には大規模な工場等があり賃貸ニーズが期待できます。
【現行利回り】8.47% 【現行収入】2,533,900円／月 注意事項： オーナーチェンジ 特記事項： 建築基準法第２２条区域／１階：５８５．５１平米／２階：６０１．８６平米／３階：５９７．８２平米／４階：５９７．８２平米／間取り：１Ｋ（２９．２４平米）×１６戸、２ＬＤＫ（５８．５１平米）×３１戸／建ぺい率：指定無し／容積率：指定無し／駐車場６４台分あり／サブリース契約中、契約期間：２０２５年４月１日〜２０２６年３月３１日／サブリースの承継は不可のため表記年収はサブリース解約後のものを記載／サブリースおよび管理会社の継承は不可。／建築確認番号：ＢＶＪ−Ｎ０６−１２−１８９３号 住戸数：47戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/17 情報更新日：2026/05/04 次回更新予定： 2026/05/17 |
物件管理番号：0181000710OS08C
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋第１センター
0800-814-3851
愛知県 名古屋市中区新栄町１−１ 明治安田生命名古屋ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行名古屋支店）９階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋第１センター
担当者：山下恭平
0120-371-386
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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